경상남도 밀양시

교동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

밀양시 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내이동 1억 8,775만 (1위) 82.5% 18건
삼문동 1억 7,506만 (2위) 71.5% 24건
삼랑진읍 1억 5,750만 (3위) - 1건
상동면 1억 3,836만 (4위) - 16건
상남면 1억 1,000만 (5위) - 5건
교동 현재 9,175만 (6위) 88.7% 8건
하남읍 8,975만 (7위) - 4건
부북면 7,450만 (8위) - 1건
내일동 3,800만 (9위) - 2건
초동면 - (10위) - -
무안면 - (11위) - -
가곡동 - (12위) - -
단장면 - (13위) - -
산외면 - (14위) - -
용평동 - (15위) - -
활성동 - (16위) - -
청도면 - (17위) - -
남포동 - (18위) - -
산내면 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 8건
전월 대비 -20%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 9,175만
최저 3,400만 최고 2억 500만
전세가율 88.7%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 7 / 1 / 0건

매매 가격

9,175만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,400만 2억 500만
9,175만
매매가 밴드 3,400만 ~ 2억 500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

88.7%
88.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
오성센트럴 84.74㎡
2억 500만 ▼ -5,100만
4층 · 2020년 준공
직전 2억 5,600만 (2023.07)
08.30
한마음타운 59.41㎡
재건축연한
5,400만 ▼ -700만
7층 · 1994년 준공
직전 6,100만 (2023.08)
08.27
목화타워맨션 59.94㎡
재건축연한 신고가
7,700만 ▲ +1,300만
6층 · 1996년 준공
직전최고 6,400만 (2023.08)
08.27
목화타워맨션 59.94㎡
거래취소 재건축연한
7,700만
6층 · 1996년 준공
직전 6,400만 (2023.08)
08.26
한울 50.25㎡
재건축연한 신고가
3,400만 ▲ +800만
1층 · 1991년 준공
직전최고 2,600만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

교동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 88.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 5건45%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (36%) 월세 7건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 64%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
목화타워맨션 59.94㎡
신규
전세 7,000만
9층 · 1996년 준공
08.29
대경파미르 69.2593㎡
신규
전세 1억 6,500만
2층 · 2018년 준공
08.22
춘복타워맨션 39.91㎡
전세 5,000만
9층 · 1994년 준공
08.08
목화타워맨션 39.91㎡
전세 5,500만
15층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
밀양우신그린피아 39.75㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
8층 · 1997년 준공
08.28
목화타워맨션 59.94㎡
보증 3,000만 / 월 22만
4층 · 1996년 준공
08.17
밀양우신그린피아 39.75㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1997년 준공
08.13
목화타워맨션 39.91㎡
보증 2,000만 / 월 13만
4층 · 1996년 준공
08.08
오성센트럴 84.74㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
3층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.08 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 6일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 141.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.32℃
평균 최고기온
32.04℃
평균 최저기온
22.34℃
극최고기온
37.80℃
극최저기온
19.40℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 141.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.52
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 16.75 9.20 0.0432 0.0088
08.26 26.08 13.13 0.0465 0.0076
08.27 25.58 13.88 0.0374 0.0058
08.28 21.88 9.71 0.0278 0.0066
08.29 18.00 8.04 0.0119 0.0088
08.30 12.67 5.54 0.0096 0.0107
08.31 11.13 4.52 0.0266 0.0074
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.08 / 19.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0299 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0073 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

교동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 88.7%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 88.7%

다른 데이터 탐색

교동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.7%
  • 매매 중간가 9,175만 · 전세 중간가 9,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 9,175만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 141.50mm