경상남도 밀양시

교동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

밀양시 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내이동 1.9억 (1위) 82.5% 18건
삼문동 1.8억 (2위) 71.5% 24건
삼랑진읍 1.6억 (3위) - 1건
상동면 1.4억 (4위) - 16건
상남면 1.1억 (5위) - 5건
교동 현재 0.9억 (6위) 88.7% 8건
하남읍 0.9억 (7위) - 4건
부북면 0.7억 (8위) - 1건
내일동 0.4억 (9위) - 2건
초동면 - (10위) - -
무안면 - (11위) - -
가곡동 - (12위) - -
단장면 - (13위) - -
산외면 - (14위) - -
용평동 - (15위) - -
활성동 - (16위) - -
청도면 - (17위) - -
남포동 - (18위) - -
산내면 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 8건
전월 대비 -20%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 0.9억
최저 0.3억 최고 2.1억
전세가율 88.7%
매매 8건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 7 / 1 / 0건

매매 가격

0.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.1억
0.9억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.1억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

88.7% 깡통전세 위험
88.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
오성센트럴 84.74㎡
2.1억 ▼ -5,100만
4층 · 2020년 준공
08.30
한마음타운 59.41㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -700만
7층 · 1994년 준공
08.27
목화타워맨션 59.94㎡
재건축연한 신고가
0.8억 ▲ +1,300만
6층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만
08.27
목화타워맨션 59.94㎡
거래취소 재건축연한
0.8억
6층 · 1996년 준공
08.26
한울 50.25㎡
재건축연한 신고가
0.3억 ▲ +800만
1층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +800만

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

교동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 88.7% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
5건 45%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 4건 (36%) 월세·반전세 7건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (88.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
목화타워맨션 59.94㎡
신규
전세 0.7억
9층 · 1996년 준공
08.29
대경파미르 69.2593㎡
신규
전세 1.7억
2층 · 2018년 준공
08.22
춘복타워맨션 39.91㎡
전세 0.5억
9층 · 1994년 준공
08.08
목화타워맨션 39.91㎡
전세 0.6억
15층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
밀양우신그린피아 39.75㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
8층 · 1997년 준공
08.28
목화타워맨션 59.94㎡
보증 0.3억 / 월 22만
4층 · 1996년 준공
08.17
밀양우신그린피아 39.75㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
4층 · 1997년 준공
08.13
목화타워맨션 39.91㎡
보증 0.2억 / 월 13만
4층 · 1996년 준공
08.08
밀양우신그린피아 39.75㎡
보증 0.1억 / 월 30만
13층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.08 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 6일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 141.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.32℃
평균 최고기온
32.04℃
평균 최저기온
22.34℃
극최고기온
37.80℃
극최저기온
19.40℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
1일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 141.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.52
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 16.75 9.20 0.0432 0.0088
08.26 26.08 13.13 0.0465 0.0076
08.27 25.58 13.88 0.0374 0.0058
08.28 21.88 9.71 0.0278 0.0066
08.29 18.00 8.04 0.0119 0.0088
08.30 12.67 5.54 0.0096 0.0107
08.31 11.13 4.52 0.0266 0.0074
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.08 / 19.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0299 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0073 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

교동 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

교동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 0.9억
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 141.50mm