경상남도 밀양시

교동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

밀양시 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내이동 2.1억 (1위) 50.0% 12건
삼문동 1.8억 (2위) 68.4% 22건
상동면 1.3억 (3위) 82.2% 9건
상남면 1.2억 (4위) - 1건
하남읍 1.2억 (5위) - 4건
삼랑진읍 1.0억 (6위) - 2건
교동 현재 0.6억 (7위) - 7건
산내면 - (8위) - -
초동면 - (9위) - -
무안면 - (10위) - -
단장면 - (11위) - -
청도면 - (12위) - -
남포동 - (13위) - -
용평동 - (14위) - -
활성동 - (15위) - -
부북면 - (16위) - -
가곡동 - (17위) - -
내일동 - (18위) - -
산외면 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 7건
전월 대비 +17%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 0.6억
최저 0.4억 최고 1.0억
전세가율 -
매매 7건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 6 / 1 / 0건

매매 가격

0.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 1.0억
0.6억
매매가 밴드 0.4억 ~ 1.0억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
춘복타워맨션 59.94㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -300만
11층 · 1994년 준공
10.21
교동타워맨션 59.86㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -1,050만
15층 · 1992년 준공
10.17
밀양우신그린피아 39.75㎡
0.5억 ▼ -1,450만
4층 · 1997년 준공
10.11
한마음타운 59.41㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -1,200만
5층 · 1994년 준공
10.05
아침해오름 84.0867㎡
1.0억
10층 · 2006년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

교동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
7건 64%
갱신 계약 전체 11건 중
1건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 5건 (45%) 월세·반전세 6건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.4억
갱신
45만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
대경파미르 76.7515㎡
신규
전세 1.9억
13층 · 2018년 준공
10.31
대경파미르 76.7515㎡
신규
전세 1.8억
17층 · 2018년 준공
10.23
대경파미르 76.7515㎡
신규
전세 1.9억
17층 · 2018년 준공
10.17
대경파미르 69.2593㎡
신규
전세 1.8억
18층 · 2018년 준공
10.11
오성센트럴 84.85㎡
신규
전세 1.9억
5층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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10.24
대경파미르 69.2593㎡
보증 0.8억 / 월 42만
2층 · 2018년 준공
10.24
대경파미르 69.2593㎡
신규
보증 0.8억 / 월 42만
2층 · 2018년 준공
10.19
목화타워맨션 39.91㎡
보증 0.2억 / 월 11만
6층 · 1996년 준공
10.19
춘복타워맨션 39.91㎡
보증 0.2억 / 월 12만
6층 · 1994년 준공
10.11
밀양우신그린피아 39.75㎡
신규
보증 0.1억 / 월 37만
5층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.90 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 19일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.69℃
평균 최고기온
23.04℃
평균 최저기온
7.44℃
극최고기온
26.30℃
극최저기온
1.20℃
일교차 15.6℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.32
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 25.58 17.38 0.0300 0.0144
10.26 33.50 21.88 0.0342 0.0156
10.27 33.17 20.04 0.0286 0.0123
10.28 23.00 13.25 0.0296 0.0108
10.29 22.00 14.13 0.0323 0.0093
10.30 26.71 15.88 0.0321 0.0115
10.31 32.55 19.32 0.0299 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.90 / 21.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0322 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0104 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

교동 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

교동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.6억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm