경상남도 밀양시

삼문동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

밀양시 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼문동 현재 1.6억 (1위) 80.7% 25건
내이동 1.5억 (2위) 76.7% 17건
교동 1.3억 (3위) 75.9% 6건
상동면 1.3억 (4위) - 10건
하남읍 0.9억 (5위) - 3건
상남면 0.8억 (6위) 66.9% 4건
내일동 0.3억 (7위) - 2건
무안면 0.3억 (8위) - 1건
산내면 - (9위) - -
초동면 - (10위) - -
단장면 - (11위) - -
가곡동 - (12위) - -
남포동 - (13위) - -
용평동 - (14위) - -
활성동 - (15위) - -
부북면 - (16위) - -
청도면 - (17위) - -
삼랑진읍 - (18위) - -
산외면 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 25건
전월 대비 +14%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.6억
최저 0.5억 최고 3.9억
전세가율 80.7%
매매 25건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 25건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 9 / 15 / 1건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.9억
1.6억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.9억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

80.7% 위험 수준
80.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
밀양삼문푸르지오 84.9928㎡
2.5억 ▼ -1,550만
6층 · 2007년 준공
03.30
삼문 59.31㎡
재건축연한
0.6억
1층 · 1989년 준공
03.27
밀양삼문 39.69㎡
재건축연한
0.6억
1층 · 1989년 준공
03.27
제일훼미리타운 84.08㎡
재건축연한 신고가
1.3억 ▲ +3,450만
7층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +3,450만
03.25
삼문맨션 52.8㎡
재건축연한
0.5억
3층 · 1990년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

삼문동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.7% — 깡통전세 위험 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
7건 41%
갱신 계약 전체 17건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 5건 (29%) 월세·반전세 12건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
강변타운 84.82㎡
전세 1억
8층 · 1992년 준공
03.18
삼문동지엘리베라움2단지 72.1293㎡
전세 2.1억
16층 · 2016년 준공
03.16
밀양삼문 46.68㎡
전세 0.5억
4층 · 1989년 준공
03.05
삼문동지엘리베라움2단지 71.602㎡
신규
전세 2.2억
13층 · 2016년 준공
03.01
e편한세상밀양삼문 84.9773㎡
신규
전세 3억
32층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.31
성조에이스 83.88㎡
보증 0.1억 / 월 20만
3층 · 1993년 준공
03.30
삼문휴먼시아 51.93㎡
보증 0.2억 / 월 19만
3층 · 2009년 준공
03.25
밀양삼문 46.68㎡
보증 0.0억 / 월 30만
1층 · 1989년 준공
03.23
삼문휴먼시아 51.93㎡
보증 0.1억 / 월 22만
6층 · 2009년 준공
03.22
성조에이스 83.88㎡
보증 0.2억 / 월 40만
8층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.32℃
평균 최고기온
18.46℃
평균 최저기온
3.30℃
극최고기온
25.40℃
극최저기온
-4.00℃
일교차 15.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 41.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 90.21 18.42 0.0400 0.0070
03.26 71.75 19.50 0.0363 0.0093
03.27 29.71 13.67 0.0387 0.0109
03.28 38.71 19.50 0.0396 0.0150
03.29 64.33 33.29 0.0507 0.0167
03.30 81.74 43.87 0.0497 0.0228
03.31 54.21 30.33 0.0531 0.0192
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.11 / 43.87 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0394 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0155 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

삼문동 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

삼문동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 밀양시 이웃 동네 바로가기

삼문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0394 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm