경상남도 거제시 사등면

사곡리

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

사등면 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
사곡리 현재 1억 2,950만 (1위) 77.5% 4건
지석리 3,200만 (2위) - 1건
성포리 - (3위) - -
청곡리 - (4위) - -
오량리 - (5위) - -
덕호리 - (6위) - -
창호리 - (7위) - -
사등리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 4건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 2,950만
최저 1억 2,500만 최고 1억 4,000만
전세가율 77.5%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건

매매 가격

1억 2,950만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,500만 1억 4,000만
1억 2,950만
매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 1억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

77.5%
77.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
사곡영진자이온2단지 84.9666㎡
1억 4,000만 ▲ +1,000만
16층 · 2013년 준공
직전 1억 3,000만 (2025.09)
09.21
사곡영진자이온2단지 84.9666㎡
1억 3,000만 ▼ -1,400만
2층 · 2013년 준공
직전 1억 4,400만 (2025.01)
09.12
거제경남아너스빌 59.49㎡
1억 2,900만 ▼ -3,900만
12층 · 2017년 준공
직전 1억 6,800만 (2025.07)
09.06
사곡영진자이온2단지 84.9954㎡
1억 2,500만 ▼ -1,500만
19층 · 2013년 준공
직전 1억 4,000만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

사곡리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 12건86%
갱신 계약 1건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (36%) 월세 9건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
47만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

9건
전체의 64%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.19
사곡영진자이온1단지 84.9666㎡
신규
전세 9,000만
19층 · 2014년 준공
09.09
거제경남아너스빌 84.91㎡
신규
전세 1억 2,000만
15층 · 2017년 준공
09.08
거제경남아너스빌 74.77㎡
신규
전세 1억
24층 · 2017년 준공
09.08
거제경남아너스빌 59.49㎡
신규
전세 1억
13층 · 2017년 준공
09.08
거제경남아너스빌 74.77㎡
신규
전세 1억
24층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.29
사곡영진자이온1단지 84.986㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 2014년 준공
09.24
거제경남아너스빌 74.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 25만
13층 · 2017년 준공
09.10
사곡영진자이온1단지 84.9954㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
17층 · 2014년 준공
09.08
거제경남아너스빌 84.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 2017년 준공
09.06
사곡영진자이온1단지 73.6486㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
5층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.93 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.28℃
평균 최고기온
28.90℃
평균 최저기온
21.17℃
극최고기온
32.40℃
극최저기온
16.60℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 21.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 19.21 12.87 0.0257 0.0109
09.25 15.25 11.29 0.0088 0.0115
09.26 19.50 11.71 0.0252 0.0105
09.27 18.46 11.63 0.0400 0.0070
09.28 - - 0.0313 0.0063
09.29 - - 0.0425 0.0061
09.30 - - 0.0358 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.93 / 18.90 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0338 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0072 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

사곡리 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 77.5%

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사곡리 과거 월 데이터
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사곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5%
  • 매매 중간가 1억 2,950만 · 전세 중간가 9,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0338 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 2,950만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm