경상남도 함안군

가야읍

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
가야읍 동네별 라벨 2023년 04월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
가야읍 리 (11개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
검암리 2억 2,400만 ↑+124.7% - - 1일
매매
중간가 2억 2,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.03㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
도항리 1억 5,150만 ↑+16.8% 42% 35만원 1일
매매
중간가 1억 5,150만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 42%
중간 보증금 6,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.03㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
말산리 9,333만 ↓-19.0% - - 1일
매매
중간가 9,333만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.03㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
신음리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.03㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
혈곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.03㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
춘곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.03㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
사내리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.03㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
가야리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.03㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
묘사리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.03㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
산서리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.03㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
광정리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.03㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

함안군 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
칠원읍 1억 6,133만 (1위) 95.9% 16건
가야읍 현재 1억 3,693만 (2위) 42.5% 11건
칠서면 7,138만 (3위) - 4건
대산면 5,250만 (4위) - 1건
군북면 - (5위) - -
칠북면 - (6위) - -
여항면 - (7위) - -
함안면 - (8위) - -
법수면 - (9위) - -
산인면 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 11건
전월 대비 -54%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 3,693만
최저 5,500만 최고 2억 7,800만
전세가율 42.5%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -54%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 0건

매매 가격

1억 3,693만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 2억 7,800만
1억 3,693만
매매가 밴드 5,500만 ~ 2억 7,800만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

42.5%
42.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
대경파미르(도항) 59.9863㎡
신고가
1억 9,500만 ▲ +100만
4층 · 2014년 준공
직전최고 1억 9,400만 (2023.03)
04.28
동신102동103동 58.4㎡
재건축연한
7,200만 ▲ +900만
12층 · 1991년 준공
직전 6,300만 (2023.03)
04.27
대경파미르(도항) 84.9321㎡
2억 7,800만 ▼ -900만
6층 · 2014년 준공
직전 2억 8,700만 (2023.03)
04.27
대경파미르(검암) 67.3509㎡
거래취소
1억 7,000만
3층 · 2012년 준공
직전 1억 6,900만 (2023.03)
04.22
천일아라 45.51㎡
거래취소 재건축연한
5,400만
1층 · 1990년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

가야읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 42.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 3건
신규 계약 0건0%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (67%) 월세 1건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 33%
평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.19
도항주공1단지 59.83㎡
전세 8,000만
1층 · 2004년 준공
04.08
도항주공1단지 51.56㎡
전세 5,000만
1층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.11
남선하이츠 59.96㎡
보증 2,500만 / 월 35만
5층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.18℃
평균 최고기온
20.61℃
평균 최저기온
5.07℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
-1.70℃
일교차 15.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 28.67 11.21 0.0347 0.0116
04.25 20.33 11.83 0.0248 0.0143
04.26 25.04 10.88 0.0354 0.0080
04.27 25.91 13.04 0.0395 0.0085
04.28 23.79 10.79 0.0388 0.0072
04.29 22.21 11.38 0.0414 0.0055
04.30 33.54 10.17 0.0428 0.0054
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.03 / 36.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0363 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

가야읍 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 42.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 42.5%

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가야읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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가야읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.5%
  • 매매 중간가 1억 3,693만 · 전세 중간가 6,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0363 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -54%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 3,693만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm