경상남도 함안군

칠원읍

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준
칠원읍 동네별 라벨 2024년 03월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
칠원읍 리 (10개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
오곡리 2억 2,767만 ↑+11.0% 90% 55만원 1일
매매
중간가 2억 2,767만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 7,750만
거래량 5건
월세
평균 월세 55만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 9.12℃
한파 0일
구성리 1억 ↑+17.0% - 31만원 1일
매매
중간가 1억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 31만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 8.23℃
한파 0일
무기리 6,230만 ↓-1.1% - 35만원 0일
매매
중간가 6,230만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.82㎍
평균 기온 9.12℃
한파 0일
장암리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 7.51℃
한파 0일
예곡리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 9.12℃
한파 0일
용정리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 9.12℃
한파 0일
운서리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 8.23℃
한파 0일
운곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.82㎍
평균 기온 8.23℃
한파 0일
용산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 8.23℃
한파 0일
유원리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 7.51℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

함안군 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
칠원읍 현재 1억 6,906만 (1위) 90.0% 11건
가야읍 1억 1,166만 (2위) - 21건
칠서면 7,875만 (3위) 48.2% 8건
군북면 4,800만 (4위) - 1건
여항면 - (5위) - -
법수면 - (6위) - -
대산면 - (7위) - -
산인면 - (8위) - -
함안면 - (9위) - -
칠북면 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 11건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 6,906만
최저 6,230만 최고 2억 4,700만
전세가율 90.0%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 7 / 2건

매매 가격

1억 6,906만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,230만 2억 4,700만
1억 6,906만
매매가 밴드 6,230만 ~ 2억 4,700만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

90.0%
90.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,750만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.23
GS메트로자이 84.9906㎡
2억 3,000만 ▲ +4,000만
20층 · 2006년 준공
직전 1억 9,000만 (2024.01)
03.20
부영벽산블루밍2차 71.226㎡
2억 2,500만 ▼ -300만
14층 · 2014년 준공
직전 2억 2,800만 (2024.01)
03.18
GS메트로자이 101.9928㎡
2억 4,700만 ▲ +500만
1층 · 2006년 준공
직전 2억 4,200만 (2023.09)
03.18
칠원동성 84.5359㎡
9,500만 ▼ -3,000만
9층 · 2003년 준공
직전 1억 2,500만 (2024.03)
03.14
칠원동성 59.4144㎡
6,400만 ▼ -700만
1층 · 2003년 준공
직전 7,100만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

칠원읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 90.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 12건92%
갱신 계약 1건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (38%) 월세 8건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
27만원
보증금 758만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

8건
전체의 62%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
GS메트로자이 84.9906㎡
신규
전세 1억 7,100만
1층 · 2006년 준공
03.12
GS메트로자이 84.9906㎡
신규
전세 1억 8,900만
9층 · 2006년 준공
03.09
벽산블루밍 75.0563㎡
신규
전세 1억 6,600만
5층 · 2008년 준공
03.05
GS메트로자이 84.9906㎡
신규
전세 1억 8,900만
15층 · 2006년 준공
03.05
벽산블루밍 75.0563㎡
신규
전세 1억 6,600만
17층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.26
칠원대동 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
6층 · 1998년 준공
03.26
GS메트로자이 59.9934㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
12층 · 2006년 준공
03.19
부영벽산블루밍2차 59.7014㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
4층 · 2014년 준공
03.18
칠원엘에이치 51.93㎡
갱신
보증 758만 / 월 27만
10층 · 2012년 준공
보증금 ▼ -1,800만 / 월세 ▲ +6만
03.13
GS메트로자이 59.9934㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
13층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.28℃
평균 최고기온
14.37℃
평균 최저기온
2.52℃
극최고기온
24.20℃
극최저기온
-7.50℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.18 m/s
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 19.74 11.27 0.0349 0.0135
03.26 8.23 4.24 0.0395 0.0101
03.27 16.29 9.47 0.0291 0.0165
03.28 14.33 8.60 0.0227 0.0232
03.29 87.58 23.33 0.0389 0.0144
03.30 76.09 26.55 0.0456 0.0152
03.31 56.25 24.17 0.0410 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.70 / 51.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0410 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0145 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

칠원읍 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 90.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 90.0%

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칠원읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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칠원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 90.0%
  • 매매 중간가 1억 6,906만 · 전세 중간가 1억 7,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 6,906만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm