경상남도 함안군

칠원읍

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
칠원읍 리 (10개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
오곡리 2억 2,517만 ↑+5.7% 92% 40만원 0일
매매
중간가 2억 2,517만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.60㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
예곡리 8,400만 71% - 0일
매매
중간가 8,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
구성리 7,400만 ↑+13.9% 82% 30만원 0일
매매
중간가 7,400만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.60㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
용산리 6,700만 ↓-16.3% - - 0일
매매
중간가 6,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.60㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
무기리 3,500만 ↓-48.5% - 40만원 0일
매매
중간가 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.57㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
장암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.60㎍
평균 기온 23.27℃
한파 0일
운서리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.60㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
운곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.57㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
용정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.60㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
유원리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.60㎍
평균 기온 23.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

함안군 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가야읍 1억 3,589만 (1위) - 12건
칠원읍 현재 1억 3,364만 (2위) 82.0% 18건
칠서면 6,800만 (3위) - 4건
군북면 5,950만 (4위) - 1건
여항면 - (5위) - -
법수면 - (6위) - -
대산면 - (7위) - -
산인면 - (8위) - -
함안면 - (9위) - -
칠북면 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 18건
전월 대비 +100%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 3,364만
최저 3,500만 최고 3억 2,200만
전세가율 82.0%
매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 18건
상승 2건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 4 / 12 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 3,364만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 3억 2,200만
1억 3,364만
매매가 밴드 3,500만 ~ 3억 2,200만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

82.0% 위험 수준
82.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,333만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
부영벽산블루밍2차 84.4426㎡
2억 6,500만
8층 · 2014년 준공
06.24
벽산블루밍 84.9721㎡
1억 9,250만 ▼ -750만
6층 · 2008년 준공
06.24
칠원동성 59.4144㎡
7,400만 ▲ +200만
2층 · 2003년 준공
06.23
칠원동성 84.5359㎡
1억 1,000만 ▲ +3,000만
8층 · 2003년 준공
06.20
신영장미맨션 80.86㎡
재건축연한
6,700만 ▼ -1,599만
1층 · 1993년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

칠원읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.0% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
10건 100%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 4건 (40%) 월세·반전세 6건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,552만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
GS메트로자이 59.9934㎡
신규
전세 1억 4,000만
7층 · 2006년 준공
06.14
GS메트로자이 84.9906㎡
신규
전세 1억 8,000만
9층 · 2006년 준공
06.10
칠원동성 59.4144㎡
신규
전세 6,000만
12층 · 2003년 준공
06.05
수정그린 76.78㎡
신규
전세 6,000만
3층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
칠원엘에이치 36.5㎡
신규
보증 1,103만 / 월 12만
11층 · 2012년 준공
06.28
칠원동성 59.4144㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
11층 · 2003년 준공
06.15
칠원엘에이치 46.54㎡
신규
보증 2,049만 / 월 17만
12층 · 2012년 준공
06.04
칠원대동 84.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 1998년 준공
06.03
GS메트로자이 84.9906㎡
신규
보증 5,000만 / 월 40만
1층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.74 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 74.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.40℃
평균 최고기온
28.95℃
평균 최저기온
18.61℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
10.50℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 74.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.32
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.18 17.27 0.0316 0.0157
06.25 17.49 10.68 0.0393 0.0094
06.26 35.67 22.38 0.0491 0.0105
06.27 38.49 26.15 0.0496 0.0111
06.28 24.29 15.64 0.0385 0.0105
06.29 21.55 14.71 0.0344 0.0078
06.30 11.60 5.32 0.0212 0.0093
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.74 / 32.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0405 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0107 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

칠원읍 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

칠원읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 함안군 이웃 동네 바로가기

칠원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 3,364만 · 전세 중간가 9,333만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 3,364만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 74.50mm