경상남도 함안군

칠원읍

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준
칠원읍 동네별 라벨 2025년 11월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
칠원읍 리 (10개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
오곡리 2억 292만 ↑+2.9% 87% 60만원 0일
매매
중간가 2억 292만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 2억 200만
거래량 5건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 10.86℃
한파 0일
구성리 9,700만 ↑+40.1% - 17만원 0일
매매
중간가 9,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 17만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 8.66℃
한파 0일
유원리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 7.45℃
한파 0일
장암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 7.45℃
한파 0일
예곡리 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.10㎍
평균 기온 10.86℃
한파 0일
용정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 10.86℃
한파 0일
무기리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 10.86℃
한파 0일
운서리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 8.66℃
한파 0일
운곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 8.66℃
한파 0일
용산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 8.66℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

함안군 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
칠원읍 현재 1억 7,644만 (1위) 87.2% 11건
가야읍 1억 4,217만 (2위) - 12건
칠서면 6,183만 (3위) - 8건
군북면 - (4위) - -
칠북면 - (5위) - -
여항면 - (6위) - -
법수면 - (7위) - -
대산면 - (8위) - -
산인면 - (9위) - -
함안면 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 11건
전월 대비 -42%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 7,644만
최저 9,700만 최고 2억 6,300만
전세가율 87.2%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -42%
소형 / 중형 / 대형 4 / 7 / 0건

매매 가격

1억 7,644만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,700만 2억 6,300만
1억 7,644만
매매가 밴드 9,700만 ~ 2억 6,300만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

87.2%
87.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 200만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.22
GS메트로자이 84.9906㎡
2억 200만 ▼ -300만
13층 · 2006년 준공
직전 2억 500만 (2025.11)
11.17
칠원동성 84.5359㎡
9,700만 ▼ -3,700만
5층 · 2003년 준공
직전 1억 3,400만 (2025.10)
11.15
GS메트로자이 59.9934㎡
1억 5,800만 ▲ +100만
6층 · 2006년 준공
직전 1억 5,700만 (2025.11)
11.13
부영벽산블루밍2차 84.5372㎡
2억 6,300만 ▲ +50만
13층 · 2014년 준공
직전 2억 6,250만 (2025.11)
11.10
GS메트로자이 84.9906㎡
2억 500만 ▲ +1,750만
20층 · 2006년 준공
직전 1억 8,750만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

칠원읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 87.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 5건63%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (63%) 월세 3건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 3,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 38%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.27
부영벽산블루밍2차 84.4426㎡
신규
전세 2억 2,500만
11층 · 2014년 준공
11.27
GS메트로자이 84.9962㎡
신규
전세 2억
4층 · 2006년 준공
11.17
부영벽산블루밍2차 84.4426㎡
신규
전세 2억 2,300만
2층 · 2014년 준공
11.16
GS메트로자이 75.5034㎡
전세 1억 6,400만
6층 · 2006년 준공
11.14
GS메트로자이 84.9906㎡
신규
전세 1억 8,000만
9층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.24
GS메트로자이 84.9906㎡
보증 3,000만 / 월 60만
10층 · 2006년 준공
11.24
수정그린 83.2㎡
신규
보증 3,500만 / 월 35만
12층 · 1993년 준공
11.11
칠원엘에이치 46.54㎡
보증 2,069만 / 월 17만
7층 · 2012년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.01 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.99℃
평균 최고기온
16.57℃
평균 최저기온
3.27℃
극최고기온
21.20℃
극최저기온
-4.90℃
일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 30.00 21.00 0.0287 0.0253
11.25 42.67 29.33 0.0263 0.0183
11.26 50.00 29.33 0.0247 0.0187
11.27 43.00 20.33 0.0253 0.0180
11.28 18.33 10.00 0.0243 0.0153
11.29 18.00 11.33 0.0203 0.0193
11.30 26.00 10.67 0.0287 0.0177
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.01 / 35.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0242 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0170 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

칠원읍 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 87.2%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 87.2%

다른 데이터 탐색

칠원읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 함안군 이웃 동네 바로가기

칠원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.2%
  • 매매 중간가 1억 7,644만 · 전세 중간가 2억 200만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -42%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 7,644만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm