경상남도 함안군 칠원읍

오곡리

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

칠원읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
오곡리 현재 2억 5,467만 (1위) 88.0% 18건
구성리 1억 350만 (2위) - 4건
예곡리 7,200만 (3위) - 1건
무기리 6,500만 (4위) - 1건
유원리 - (5위) - -
용산리 - (6위) - -
장암리 - (7위) - -
운서리 - (8위) - -
운곡리 - (9위) - -
용정리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 18건
전월 대비 +39%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 5,467만
최저 1억 6,000만 최고 3억 700만
전세가율 88.0%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 6건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +39%
소형 / 중형 / 대형 3 / 14 / 1건

매매 가격

2억 5,467만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 3억 700만
2억 5,467만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 3억 700만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

88.0%
88.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,685만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
GS메트로자이 59.9934㎡
1억 6,300만 ▲ +300만
18층 · 2006년 준공
직전 1억 6,000만 (2023.10)
10.25
부영벽산블루밍2차 71.226㎡
2억 2,200만 ▼ -800만
15층 · 2014년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.10)
10.25
부영벽산블루밍2차 84.4426㎡
2억 4,000만 ▼ -2,700만
11층 · 2014년 준공
직전 2억 6,700만 (2023.10)
10.23
부영벽산블루밍2차 84.5372㎡
2억 6,200만 ▼ -1,300만
2층 · 2014년 준공
직전 2억 7,500만 (2023.10)
10.23
GS메트로자이 59.9934㎡
1억 6,000만 ▼ -300만
15층 · 2006년 준공
직전 1억 6,300만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

오곡리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 88.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 5
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 1건13%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (63%) 월세 3건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 38%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.25
GS메트로자이 84.9906㎡
전세 1억 9,425만
19층 · 2006년 준공
10.24
GS메트로자이 59.9934㎡
전세 1억 4,000만
18층 · 2006년 준공
10.23
GS메트로자이 59.9934㎡
전세 1억 4,000만
10층 · 2006년 준공
10.14
GS메트로자이 84.9906㎡
전세 1억 7,000만
7층 · 2006년 준공
10.10
GS메트로자이 59.9934㎡
전세 1억 4,000만
12층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.28
GS메트로자이 84.9906㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
9층 · 2006년 준공
10.26
벽산블루밍 145.7857㎡
보증 5,000만 / 월 95만
19층 · 2008년 준공
10.20
GS메트로자이 59.9934㎡
보증 4,000만 / 월 45만
11층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.04℃
평균 최고기온
22.84℃
평균 최저기온
12.62℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
7.10℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.53 m/s
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.48
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 22.46 16.50 0.0261 0.0143
10.26 28.57 21.13 0.0270 0.0157
10.27 32.43 20.35 0.0334 0.0122
10.28 20.50 13.50 0.0312 0.0111
10.29 22.67 15.79 0.0319 0.0107
10.30 22.92 14.17 0.0272 0.0136
10.31 28.96 19.48 0.0290 0.0162
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.83 / 21.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0300 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0103 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

오곡리 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 88.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 88.0%

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오곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.0%
  • 매매 중간가 2억 5,467만 · 전세 중간가 1억 5,685만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +39%
  • 상승 비율 55% (상승 6건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 5,467만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm