경상남도 함안군 칠원읍

오곡리

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

칠원읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
오곡리 현재 2억 3,983만 (1위) 82.9% 15건
구성리 7,367만 (2위) - 5건
무기리 6,600만 (3위) - 3건
장암리 - (4위) - -
예곡리 - (5위) - -
용정리 - (6위) - -
운서리 - (7위) - -
운곡리 - (8위) - -
용산리 - (9위) - -
유원리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 15건
전월 대비 +88%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 3,983만
최저 1억 4,900만 최고 2억 9,300만
전세가율 82.9%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +88%
소형 / 중형 / 대형 3 / 8 / 4건

매매 가격

2억 3,983만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,900만 2억 9,300만
2억 3,983만
매매가 밴드 1억 4,900만 ~ 2억 9,300만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

82.9%
82.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,838만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
GS메트로자이 124.6187㎡
2억 9,200만 ▼ -2,000만
5층 · 2006년 준공
직전 3억 1,200만 (2024.05)
07.30
GS메트로자이 84.9962㎡
신고가
2억 2,000만 ▲ +1,000만
12층 · 2006년 준공
직전 2억 1,000만 (2024.03)
직전최고 2억 1,300만 (2023.02)
07.30
GS메트로자이 84.9962㎡
신고가
2억 2,000만 ▲ +1,000만
18층 · 2006년 준공
직전 2억 1,000만 (2024.03)
직전최고 2억 1,300만 (2023.02)
07.29
부영벽산블루밍2차 84.4426㎡
2억 6,700만 ▲ +500만
19층 · 2014년 준공
직전 2억 6,200만 (2024.07)
07.22
GS메트로자이 84.9906㎡
1억 8,800만 ▼ -1,200만
8층 · 2006년 준공
직전 2억 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

오곡리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 2
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -5.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 10건83%
갱신 계약 1건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (42%) 월세 7건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 58%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.20
GS메트로자이 84.9906㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 2006년 준공
07.16
GS메트로자이 101.9928㎡
신규
전세 2억 3,000만
7층 · 2006년 준공
07.02
부영벽산블루밍2차 84.5372㎡
신규
전세 2억 1,000만
8층 · 2014년 준공
07.01
GS메트로자이 59.9934㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 2006년 준공
07.01
GS메트로자이 59.9934㎡
갱신
전세 1억 3,700만
5층 · 2006년 준공
종전 1억 4,500만 → ▼ -800만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
부영벽산블루밍2차 84.5372㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
6층 · 2014년 준공
07.26
벽산블루밍 84.9721㎡
신규
보증 6,000만 / 월 40만
14층 · 2008년 준공
07.10
GS메트로자이 59.9934㎡
보증 4,000만 / 월 35만
10층 · 2006년 준공
07.10
GS메트로자이 59.9934㎡
신규
보증 8,000만 / 월 30만
14층 · 2006년 준공
07.10
GS메트로자이 59.9934㎡
신규
보증 4,000만 / 월 35만
10층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.87 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.09℃
평균 최고기온
30.41℃
평균 최저기온
24.73℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
22.00℃
일교차 5.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 58.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.92 8.91 0.0118 0.0037
07.26 17.83 11.82 0.0195 0.0049
07.27 14.08 8.52 0.0178 0.0016
07.28 12.29 4.67 0.0159 0.0017
07.29 11.46 7.67 0.0177 0.0035
07.30 11.18 6.29 0.0160 0.0034
07.31 12.50 7.92 0.0224 0.0037
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.87 / 16.19 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0259 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0042 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.15 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

오곡리 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 82.9% · 갱신 증액률 -5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 82.9%

다른 데이터 탐색

오곡리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.9%
  • 매매 중간가 2억 3,983만 · 전세 중간가 1억 8,838만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0042 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.15 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.5%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +88%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 3,983만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.50mm