경상남도 함안군 칠원읍

오곡리

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

칠원읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
오곡리 현재 2억 2,900만 (1위) 89.0% 11건
용산리 8,342만 (2위) - 2건
구성리 7,700만 (3위) - 2건
무기리 5,950만 (4위) - 4건
용정리 - (5위) - -
운서리 - (6위) - -
운곡리 - (7위) - -
유원리 - (8위) - -
장암리 - (9위) - -
예곡리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 11건
전월 대비 +57%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 2,900만
최저 1억 5,200만 최고 3억 300만
전세가율 89.0%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +57%
소형 / 중형 / 대형 3 / 6 / 2건

매매 가격

2억 2,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,200만 3억 300만
2억 2,900만
매매가 밴드 1억 5,200만 ~ 3억 300만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

89.0%
89.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,100만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
부영벽산블루밍2차 84.4426㎡
신고가
2억 7,500만 ▲ +800만
16층 · 2014년 준공
직전 2억 6,700만 (2024.07)
직전최고 2억 6,800만 (2023.08)
02.26
부영벽산블루밍2차 59.7014㎡
2억 200만 ▲ +400만
20층 · 2014년 준공
직전 1억 9,800만 (2024.10)
02.22
GS메트로자이 59.9934㎡
1억 5,200만 ▼ -800만
5층 · 2006년 준공
직전 1억 6,000만 (2025.02)
02.21
부영벽산블루밍2차 84.5372㎡
2억 5,400만 ▲ +400만
2층 · 2014년 준공
직전 2억 5,000만 (2025.01)
02.19
벽산블루밍 84.9721㎡
2억
9층 · 2008년 준공
직전 2억 (2025.01)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

오곡리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 89.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5건
신규 계약 5건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (60%) 월세 2건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 40%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.22
부영벽산블루밍2차 84.4426㎡
신규
전세 2억 2,500만
4층 · 2014년 준공
02.16
벽산블루밍 84.9721㎡
신규
전세 1억 8,000만
12층 · 2008년 준공
02.03
GS메트로자이 59.9934㎡
신규
전세 1억 3,800만
17층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.22
GS메트로자이 59.9934㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
9층 · 2006년 준공
02.09
GS메트로자이 59.9934㎡
신규
보증 4,000만 / 월 50만
14층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.50 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.09℃
평균 최고기온
7.48℃
평균 최저기온
-2.17℃
극최고기온
17.00℃
극최저기온
-8.60℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.72 m/s
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.41
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 20.50 16.42 0.0330 0.0090
02.23 21.08 16.42 0.0361 0.0059
02.24 18.29 13.33 0.0360 0.0078
02.25 20.13 15.23 0.0287 0.0140
02.26 38.13 28.83 0.0373 0.0151
02.27 40.71 24.04 0.0260 0.0243
02.28 28.08 22.41 0.0306 0.0192
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.50 / 36.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0282 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0127 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

오곡리 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 89.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 89.0%

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오곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.0%
  • 매매 중간가 2억 2,900만 · 전세 중간가 1억 8,100만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +57%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 2,900만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm