경상남도 함안군 칠서면 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 80.3%입니다. 매매 중간가 0.7억 기준입니다.

경상남도 함안군 칠서면 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경상남도 함안군 칠서면 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 함안군 칠서면 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 0.7억입니다.

경상남도 함안군 칠서면 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

경상남도 함안군

칠서면

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

칠서면 리 (9개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무릉리	0.7억 ↑+24.8%	80%	40만원	2일
매매 중간가 0.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 3.25℃ 한파 0일
	구포리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 3.25℃ 한파 0일
	태곡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.58㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	대치리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.58㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	계내리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.58㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	용성리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	이룡리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	회산리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.58㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	청계리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.58㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

함안군 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
가야읍	1.5억 (1위)	82.7%	10건
칠원읍	1.3억 (2위)	90.0%	11건
군북면	0.8억 (3위)	-	1건
칠서면 현재	0.7억 (4위)	80.3%	6건
여항면	- (5위)	-	-
법수면	- (6위)	-	-
대산면	- (7위)	-	-
산인면	- (8위)	-	-
함안면	- (9위)	-	-
칠북면	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 6건

전월 대비 -57%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 0.7억

최저 0.5억 최고 0.9억

전세가율 80.3%

매매 6건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 6건

상승 1건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -57%

소형 / 중형 / 대형 6 / 0 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 0.9억

0.7억

매매가 밴드 0.5억 ~ 0.9억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

80.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

칠서면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.3% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 4건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4건 중

0건 0%

갱신 계약 전체 4건 중

1건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 4건

전세 3건 (75%) 월세·반전세 1건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

0건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건

전체의 25%

반전세1건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.13

칠서에이스1단지 59.52㎡

전세 0.6억

1층 · 2001년 준공

12.09

칠서에이스1단지 59.52㎡

갱신

전세 0.7억

2층 · 2001년 준공

12.09

칠서에이스1단지 59.52㎡

전세 0.7억

2층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.12

칠서에이스2단지 59.52㎡

보증 0.1억 / 월 40만

10층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.91℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.91℃

평균 최고기온

9.62℃

평균 최저기온

-2.67℃

극최고기온

19.40℃

극최저기온

-11.40℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 34.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.60

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	34.28	26.35	0.0252	0.0122
12.26	35.32	26.44	0.0149	0.0172
12.27	35.72	26.35	0.0174	0.0200
12.28	45.36	33.20	0.0197	0.0203
12.29	62.38	49.83	0.0282	0.0185
12.30	68.26	55.34	0.0191	0.0202
12.31	37.76	31.60	0.0296	0.0128

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.20 / 56.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0250 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0137 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 함안군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	군북면	0.8억	3일	가성비 1위
2위	칠원읍	1.3억	3일	저가 진입
3위	칠서면	0.7억	5일	진입장벽 낮음
4위	가야읍	1.5억	3일

종합 진단 2023년 12월

칠서면 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

칠서면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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칠서면 주거 환경 자주 묻는 질문

칠서면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

칠서면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.50 ppm

칠서면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

칠서면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 -57%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 0.7억

칠서면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm

칠서면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

칠서면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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