경상남도 고성군 고성읍

서외리

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

고성읍 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동외리 2억 (1위) - 3건
수남리 1억 3,850만 (2위) - 4건
서외리 현재 9,300만 (3위) - 5건
교사리 5,250만 (4위) - 2건
무량리 - (5위) - -
덕선리 - (6위) - -
대평리 - (7위) - -
우산리 - (8위) - -
죽계리 - (9위) - -
율대리 - (10위) - -
신월리 - (11위) - -
이당리 - (12위) - -
월평리 - (13위) - -
대독리 - (14위) - -
성내리 - (15위) - -
송학리 - (16위) - -
기월리 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 5건
전월 대비 +25%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 9,300만
최저 8,850만 최고 1억 4,500만
전세가율 -
매매 5건 기반 -

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 5 / 0 / 0건

매매 가격

9,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,850만 1억 4,500만
9,300만
매매가 밴드 8,850만 ~ 1억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
덕진5차휴먼빌 46.4806㎡
9,300만 ▲ +300만
3층 · 2009년 준공
04.21
덕진5차휴먼빌 46.4806㎡
9,000만 ▲ +150만
8층 · 2009년 준공
04.20
덕진5차휴먼빌 59.8457㎡
1억 3,500만 ▼ -1,000만
2층 · 2009년 준공
04.12
덕진5차휴먼빌 59.8457㎡
1억 4,500만 ▲ +500만
13층 · 2009년 준공
04.04
덕진5차휴먼빌 46.4806㎡
8,850만 ▼ -150만
3층 · 2009년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

서외리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
3건 75%
갱신 계약 전체 4건 중
1건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 4건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
7만원
보증금 1,359만
갱신
6만원
보증금 1,263만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세18만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.18
덕진5차휴먼빌 59.8457㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
14층 · 2009년 준공
04.14
고성서외LH아파트 26.78㎡
갱신
보증 1,263만 / 월 6만
7층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +37만
04.07
고성서외LH아파트 16.78㎡
신규
보증 1,044만 / 월 5만
7층 · 2021년 준공
04.07
고성서외LH아파트 26.78㎡
신규
보증 1,359만 / 월 7만
12층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.86℃
평균 최고기온
18.61℃
평균 최저기온
6.47℃
극최고기온
23.40℃
극최저기온
-2.50℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.93 m/s
최대 일강수량 49.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 41.33 16.71 0.0467 0.0078
04.25 50.42 24.25 0.0491 0.0072
04.26 25.79 8.50 0.0454 0.0086
04.27 33.79 11.33 0.0494 0.0089
04.28 27.42 11.71 0.0509 0.0076
04.29 31.21 16.04 0.0481 0.0082
04.30 29.75 15.46 0.0424 0.0082
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.78 / 27.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0455 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0093 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

서외리 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

서외리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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서외리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 9,300만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 9,300만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm