경상남도 하동군 하동읍 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 48.0%입니다. 매매 중간가 1억 4,325만 기준입니다.

경상남도 하동군 하동읍 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 하동군 하동읍 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 하동군 하동읍 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 4건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1억 4,325만입니다.

경상남도 하동군 하동읍 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

경상남도 하동군

하동읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

하동읍 리 (8개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	비파리	1억 9,750만 ↓-29.5%	-	-	1일
매매 중간가 1억 9,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 9.01℃ 한파 0일
	읍내리	1억 2,500만 ↓-24.2%	48%	-	1일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 9.01℃ 한파 0일
	신기리	5,300만 ↑+32.5%	-	-	1일
매매 중간가 5,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 9.01℃ 한파 0일
	화심리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 9.01℃ 한파 0일
	두곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 9.01℃ 한파 0일
	광평리	-	-	13만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 9.01℃ 한파 0일
	목도리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 9.01℃ 한파 0일
	흥룡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 9.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

하동군 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
하동읍 현재	1억 4,325만 (1위)	48.0%	4건
진교면	1억 3,133만 (2위)	-	4건
금남면	- (3위)	-	-
악양면	- (4위)	-	-
북천면	- (5위)	-	-
적량면	- (6위)	-	-
고전면	- (7위)	-	-
양보면	- (8위)	-	-
옥종면	- (9위)	-	-
화개면	- (10위)	-	-
청암면	- (11위)	-	-
금성면	- (12위)	-	-
횡천면	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 4건

전월 대비 -20%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1억 4,325만

최저 5,300만 최고 2억 3,000만

전세가율 48.0%

매매 4건 기반 일반 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 4건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건

매매 가격

1억 4,325만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,300만 2억 3,000만

1억 4,325만

매매가 밴드 5,300만 ~ 2억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

48.0%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6,000만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

하동읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 48.0% — 안전 구간 매매 4건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 4건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4건 중

0건 0%

갱신 계약 전체 4건 중

4건 100%

전세 · 월세 시장 구조 총 4건

전세 1건 (25%) 월세·반전세 3건 (75%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

0건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

13만원

보증금 2,214만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

3건

전체의 75%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세3건

순월세0건

평균 월세14만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (48.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.24

송보파인빌 51.0746㎡

갱신

전세 6,000만

13층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.13

LH하동광평송림마을 29.75㎡

갱신

보증 2,214만 / 월 6만

12층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +23만

03.10

LH하동광평송림마을 46.79㎡

갱신

보증 2,217만 / 월 23만

1층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +64만 / 월세 ▲ +1만

03.10

LH하동광평송림마을 36.97㎡

갱신

보증 305만 / 월 13만

2층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -75만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.39 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.74 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.01℃

평균 최고기온

15.70℃

평균 최저기온

2.34℃

극최고기온

25.80℃

극최저기온

-2.40℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.74 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.79

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	87.00	41.29	0.0653	0.0109
03.26	61.17	23.38	0.0565	0.0104
03.27	48.32	24.77	0.0353	0.0117
03.28	34.25	19.75	0.0455	0.0054
03.29	18.63	8.96	0.0467	0.0041
03.30	15.42	7.63	0.0457	0.0044
03.31	25.71	14.79	0.0446	0.0101

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.39 / 41.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0449 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0084 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 하동군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진교면	1억 3,133만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	하동읍	1억 4,325만	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2025년 03월

하동읍 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

하동읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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하동읍 주거 환경 자주 묻는 질문

하동읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.0% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1억 4,325만 · 전세 중간가 6,000만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하동읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm

하동읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

하동읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 -
매매 중간가 1억 4,325만

하동읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

하동읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

하동읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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