경상남도 함양군 함양읍

교산리

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

함양읍 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
교산리 현재 1.9억 (1위) - 6건
용평리 0.6억 (2위) - 1건
신관리 - (3위) - -
백천리 - (4위) - -
백연리 - (5위) - -
운림리 - (6위) - -
대덕리 - (7위) - -
신천리 - (8위) - -
난평리 - (9위) - -
삼산리 - (10위) - -
죽곡리 - (11위) - -
웅곡리 - (12위) - -
구룡리 - (13위) - -
이은리 - (14위) - -
죽림리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 6건
전월 대비 +20%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.9억
최저 0.9억 최고 3.0억
전세가율 -
매매 6건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 0건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 3.0억
1.9억
매매가 밴드 0.9억 ~ 3.0억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.25
대성타운 84.8084㎡
2.4억
9층 · 2006년 준공
06.25
함양 82.26㎡
재건축연한 신고가
1.1억 ▲ +1,600만
4층 · 1989년 준공
이전 최고가 대비 +1,600만
06.22
함양한주 84.89㎡
2.3억 ▼ -200만
10층 · 1997년 준공
06.14
함양웰가센트뷰 73.8663㎡
3.0억 ▲ +2,500만
22층 · 2019년 준공
06.06
대성타운 84.8084㎡
신고가
2.4억 ▲ +4,000만
9층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

교산리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
3건 75%
갱신 계약 전체 4건 중
1건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 1건 (25%) 월세·반전세 3건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
26만원
보증금 0.2억
갱신
18만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세24만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
함양한주 59.78㎡
신규
전세 1억
1층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.28
함양교산휴먼시아 51.97㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 18만
2층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +102만 / 월세 ▲ +1만
06.20
천령 59.6㎡
신규
보증 0.2억 / 월 35만
12층 · 1999년 준공
06.17
함양교산휴먼시아 51.97㎡
신규
보증 0.2억 / 월 18만
1층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 20일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.95℃
평균 최고기온
29.40℃
평균 최저기온
17.04℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
11.30℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 66.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

1.60
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 22.17 14.17 0.0512 0.0042
06.25 18.14 12.43 0.0591 0.0063
06.26 15.63 12.21 0.0486 0.0066
06.27 21.21 16.00 0.0363 0.0087
06.28 14.75 10.58 0.0418 0.0069
06.29 12.25 10.78 0.0329 0.0068
06.30 4.26 1.60 0.0254 0.0045
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.09 / 27.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0492 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0066 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

교산리 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

교산리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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교산리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0492 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm