경상남도 거창군 거창읍

상림리

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거창읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙리 4.2억 (1위) - 2건
송정리 2.7억 (2위) 73.3% 6건
가지리 2.7억 (3위) 67.3% 4건
대평리 2.6억 (4위) 72.5% 5건
상림리 현재 2.0억 (5위) 94.8% 4건
대동리 1.3억 (6위) - 4건
김천리 0.9억 (7위) - 2건
학리 - (8위) - -
장팔리 - (9위) - -
정장리 - (10위) - -
동변리 - (11위) - -
서변리 - (12위) - -
양평리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 4건
전월 대비 -33%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.0억
최저 1.2억 최고 3.1억
전세가율 94.8%
매매 4건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 3.1억
2.0억
매매가 밴드 1.2억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

94.8% 깡통전세 위험
94.8%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.23
대경넥스빌 84.87㎡
1.8억 ▼ -700만
8층 · 2003년 준공
07.22
대경넥스빌 124.22㎡
3.1억 ▼ -1,000만
5층 · 2003년 준공
07.14
사랑채2차 84.6091㎡
2.5억 ▲ +1,500만
12층 · 2012년 준공
07.03
상동주공 51.74㎡
1.2억 ▼ -2,500만
2층 · 2003년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

상림리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 94.8% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 1건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 1건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 1건
전세 1건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (94.8%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.28
상동주공 59.79㎡
전세 1.1억
1층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.37 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 105.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.36℃
평균 최고기온
31.95℃
평균 최저기온
20.05℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
16.90℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
1일
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 105.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.82
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 23.54 17.67 - 0.0063
07.26 12.46 8.33 - 0.0064
07.27 10.75 7.04 - 0.0057
07.28 14.42 9.04 - 0.0061
07.29 16.39 12.25 - 0.0061
07.30 17.33 12.04 - 0.0061
07.31 20.23 15.82 - 0.0068
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.37 / 26.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0291 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0058 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

상림리 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

상림리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상림리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 94.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 105.00mm