경상남도 거창군 거창읍

송정리

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거창읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송정리 현재 2억 8,050만 (1위) 63.8% 6건
중앙리 2억 2,204만 (2위) - 5건
상림리 2억 530만 (3위) - 7건
가지리 1억 9,967만 (4위) - 6건
대평리 1억 5,375만 (5위) - 4건
대동리 1억 363만 (6위) - 5건
김천리 1억 200만 (7위) - 4건
학리 - (8위) - -
장팔리 - (9위) - -
정장리 - (10위) - -
동변리 - (11위) - -
서변리 - (12위) - -
양평리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 6건
전월 대비 +100%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 8,050만
최저 2억 5,500만 최고 3억 1,400만
전세가율 63.8%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 8,050만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,500만 3억 1,400만
2억 8,050만
매매가 밴드 2억 5,500만 ~ 3억 1,400만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

63.8% 전세 비중 높음
63.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,900만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.14
거창푸르지오 74.9706㎡
2억 9,000만 ▲ +1,500만
18층 · 2018년 준공
11.11
거창푸르지오 74.9706㎡
2억 7,500만 ▼ -300만
8층 · 2018년 준공
11.11
거창푸르지오 62.9877㎡
2억 5,500만 ▲ +1,600만
23층 · 2018년 준공
11.07
거창푸르지오 74.9706㎡
2억 7,800만 ▼ -500만
11층 · 2018년 준공
11.06
거창푸르지오 84.8486㎡
3억 1,400만 ▲ +400만
13층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

송정리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.8% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
4건 67%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 6건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.27
거창푸르지오 62.9877㎡
신규
전세 1억 8,000만
12층 · 2018년 준공
11.27
거창푸르지오 62.9966㎡
신규
전세 1억 7,780만
5층 · 2018년 준공
11.27
거창푸르지오 62.9966㎡
신규
전세 1억 7,800만
5층 · 2018년 준공
11.22
거창푸르지오 62.9966㎡
전세 1억 8,000만
11층 · 2018년 준공
11.21
거창푸르지오 62.9966㎡
전세 1억 6,200만
11층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.42 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.21℃
평균 최고기온
15.06℃
평균 최저기온
2.73℃
극최고기온
22.40℃
극최저기온
-3.60℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 23.54 15.08 0.0153 0.0111
11.25 22.48 15.95 0.0196 0.0092
11.26 14.63 7.17 0.0306 0.0071
11.27 7.92 5.71 0.0364 0.0043
11.28 11.79 8.08 0.0351 0.0041
11.29 12.33 7.91 0.0289 0.0061
11.30 16.71 7.75 0.0319 0.0062
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.42 / 29.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0214 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0089 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

송정리 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

송정리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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송정리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 8,050만 · 전세 중간가 1억 7,900만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0214 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 8,050만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm