제주특별자치도 서귀포시

동홍동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서귀포시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서호동 4억 7,500만 (1위) 58.7% 5건
호근동 3억 2,000만 (2위) - 1건
중문동 3억 1,567만 (3위) 69.0% 10건
서홍동 3억 330만 (4위) - 7건
표선면 2억 9,500만 (5위) - 1건
강정동 2억 8,850만 (6위) 64.4% 8건
동홍동 현재 2억 6,115만 (7위) 71.7% 15건
안덕면 2억 5,483만 (8위) 78.6% 4건
대정읍 2억 5,250만 (9위) - 2건
서귀동 2억 1,600만 (10위) - 3건
남원읍 1억 1,300만 (11위) - 1건
법환동 7,100만 (12위) - 2건
보목동 - (13위) - -
토평동 - (14위) - -
하예동 - (15위) - -
회수동 - (16위) - -
하원동 - (17위) - -
색달동 - (18위) - -
하효동 - (19위) - -
상효동 - (20위) - -
도순동 - (21위) - -
대포동 - (22위) - -
월평동 - (23위) - -
상예동 - (24위) - -
영남동 - (25위) - -
성산읍 - (26위) - -
신효동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 15건
전월 대비 +25%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 6,115만
최저 5,450만 최고 4억 6,000만
전세가율 71.7%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 4 / 11 / 0건

매매 가격

2억 6,115만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,450만 4억 6,000만
2억 6,115만
매매가 밴드 5,450만 ~ 4억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

71.7%
71.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,600만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
동홍동코아루 60.9375㎡
2억 7,500만 ▼ -2,200만
3층 · 2013년 준공
직전 2억 9,700만 (2023.08)
08.31
주공5차(동홍5차) 49.87㎡
2억 ▼ -1,700만
3층 · 1999년 준공
직전 2억 1,700만 (2023.07)
08.31
동홍동코아루 70.5733㎡
3억 5,800만
9층 · 2013년 준공
08.29
캐슬휘닉스Ⅱ 84.948㎡
3억 1,800만
3층 · 2013년 준공
08.28
금성동홍스마트빌 84.7883㎡
3억 3,800만
6층 · 2016년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

동홍동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 15건79%
갱신 계약 2건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (21%) 월세 15건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 79%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
제이원클래시움 83.0252㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
6층 · 2020년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,000만
08.24
예그린하우스 84.53㎡
신규
전세 2억 4,000만
7층 · 2012년 준공
08.21
센트럴팰리스 26.94㎡
신규
전세 1억 3,000만
9층 · 2018년 준공
08.01
세기1(가나동) 84.93㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,400만
3층 · 1990년 준공
종전 1억 5,000만 → ▼ -600만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.29
J.F.D 20.3886㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
5층 · 2015년 준공
08.25
동홍동센트레빌 84.9196㎡
보증 2억 / 월 50만
6층 · 2021년 준공
08.25
동홍동센트레빌 84.9196㎡
신규
보증 2억 / 월 50만
6층 · 2021년 준공
08.25
대오 81.45㎡
신규
보증 1,000만 / 월 83만
2층 · 1998년 준공
08.24
덕산캐슬 84.9457㎡
신규
보증 1,100만 / 월 92만
9층 · 2008년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 75.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.95℃
평균 최고기온
30.68℃
평균 최저기온
23.94℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
20.60℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.80 m/s
최대 일강수량 75.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 17.63 13.54 0.0470 0.0048
08.26 18.58 14.92 0.0475 0.0049
08.27 16.13 13.67 0.0508 0.0046
08.28 18.17 8.83 0.0263 0.0032
08.29 12.71 8.08 0.0202 0.0045
08.30 5.05 5.83 0.0175 0.0057
08.31 6.41 6.54 - 0.0052
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.46 / 21.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0341 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0045 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

동홍동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 71.7% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.7%

다른 데이터 탐색

동홍동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동홍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.7%
  • 매매 중간가 2억 6,115만 · 전세 중간가 1억 8,600만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0045 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.3%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 6,115만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 75.50mm