제주특별자치도 서귀포시

동홍동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서귀포시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서호동 4억 3,250만 (1위) 64.2% 2건
표선면 4억 2,350만 (2위) - 2건
강정동 4억 400만 (3위) 77.8% 12건
토평동 2억 9,000만 (4위) - 1건
남원읍 2억 7,250만 (5위) - 2건
대정읍 2억 3,700만 (6위) - 1건
안덕면 2억 3,550만 (7위) - 2건
서홍동 2억 58만 (8위) - 8건
동홍동 현재 1억 8,456만 (9위) 74.1% 9건
중문동 1억 8,049만 (10위) 80.4% 8건
보목동 1억 3,000만 (11위) - 1건
성산읍 9,600만 (12위) - 1건
서귀동 6,000만 (13위) - 1건
법환동 4,800만 (14위) - 1건
회수동 - (15위) - -
하원동 - (16위) - -
색달동 - (17위) - -
하효동 - (18위) - -
상효동 - (19위) - -
도순동 - (20위) - -
대포동 - (21위) - -
월평동 - (22위) - -
상예동 - (23위) - -
영남동 - (24위) - -
호근동 - (25위) - -
신효동 - (26위) - -
하예동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 9건
전월 대비 +13%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 8,456만
최저 4,550만 최고 4억 9,000만
전세가율 74.1%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 0건

매매 가격

1억 8,456만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,550만 4억 9,000만
1억 8,456만
매매가 밴드 4,550만 ~ 4억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

74.1%
74.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
주공5차(동홍5차) 49.87㎡
1억 5,900만 ▼ -400만
5층 · 1999년 준공
직전 1억 6,300만 (2026.03)
03.27
주공2(동홍2) 39.3㎡
재건축연한
1억 ▼ -9,300만
3층 · 1990년 준공
직전 1억 9,300만 (2024.06)
03.26
동홍동센트레빌 84.9757㎡
4억 9,000만 ▲ +3,200만
3층 · 2021년 준공
직전 4억 5,800만 (2025.07)
03.24
주공1 39.69㎡
재건축연한
1억 5,500만 ▲ +1,200만
2층 · 1988년 준공
직전 1억 4,300만 (2026.01)
03.18
주공4(동홍주공4) 50.7㎡
재건축연한
1억 7,500만 ▲ +1,400만
2층 · 1994년 준공
직전 1억 6,100만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

동홍동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 38건
신규 계약 36건95%
갱신 계약 2건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (11%) 월세 34건 (89%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

34건
전체의 89%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
동홍동센트레빌 84.9196㎡
신규
전세 3억
1층 · 2021년 준공
03.24
대림이편한세상 84.978㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 2001년 준공
03.08
주공5차(동홍5차) 49.87㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,000만
4층 · 1999년 준공
03.06
주공5차(동홍5차) 49.87㎡
갱신
전세 1억 3,000만
5층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
제이원타워 15.2㎡
신규
보증 200만 / 월 40만
5층 · 2015년 준공
03.31
주공2(동홍2) 39.3㎡
신규
보증 300만 / 월 50만
2층 · 1990년 준공
03.30
주공1 39.69㎡
신규
보증 200만 / 월 40만
3층 · 1988년 준공
03.30
센트럴팰리스 35.49㎡
신규
보증 500만 / 월 80만
9층 · 2018년 준공
03.28
나산빌라트 59.84㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
1층 · 1992년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 9.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.75℃
평균 최고기온
16.38℃
평균 최저기온
5.86℃
극최고기온
22.20℃
극최저기온
-0.10℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.08 m/s
최대 일강수량 52.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 26.00 15.00 0.0590 0.0090
03.26 41.00 21.00 0.0540 0.0140
03.27 77.00 38.00 0.0700 0.0150
03.28 73.00 35.00 0.0700 0.0100
03.29 36.00 17.00 0.0580 0.0080
03.30 30.00 14.00 0.0560 0.0070
03.31 21.00 8.00 0.0590 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.39 / 38.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0541 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0095 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

동홍동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.1% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 74.1%

다른 데이터 탐색

동홍동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동홍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.1%
  • 매매 중간가 1억 8,456만 · 전세 중간가 2억 3,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0541 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 8,456만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm