제주특별자치도 서귀포시

중문동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서귀포시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서호동 4억 3,300만 (1위) 60.1% 4건
중문동 현재 3억 9,750만 (2위) 54.3% 6건
강정동 3억 1,175만 (3위) 67.0% 8건
표선면 3억 (4위) - 1건
서홍동 2억 6,700만 (5위) 62.8% 4건
안덕면 2억 6,650만 (6위) 75.0% 2건
동홍동 2억 5,125만 (7위) 67.5% 12건
대정읍 2억 2,800만 (8위) - 2건
남원읍 2억 (9위) - 1건
토평동 1억 9,350만 (10위) - 4건
서귀동 1억 13만 (11위) - 4건
보목동 5,200만 (12위) - 2건
호근동 - (13위) - -
신효동 - (14위) - -
하예동 - (15위) - -
회수동 - (16위) - -
하원동 - (17위) - -
색달동 - (18위) - -
하효동 - (19위) - -
법환동 - (20위) - -
상효동 - (21위) - -
도순동 - (22위) - -
대포동 - (23위) - -
월평동 - (24위) - -
상예동 - (25위) - -
영남동 - (26위) - -
성산읍 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 6건
전월 대비 -50%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 9,750만
최저 2억 5,500만 최고 6억 3,000만
전세가율 54.3%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 0건

매매 가격

3억 9,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,500만 6억 3,000만
3억 9,750만
매매가 밴드 2억 5,500만 ~ 6억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

54.3%
54.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,033만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.28
중문남해오네뜨오션힐 84.89㎡
3억 5,000만 ▼ -1,000만
4층 · 2016년 준공
직전 3억 6,000만 (2023.07)
07.12
중문남해오네뜨오션힐 84.89㎡
3억 6,000만 ▼ -800만
3층 · 2016년 준공
직전 3억 6,800만 (2023.07)
07.08
중문남해오네뜨오션힐 84.89㎡
3억 6,800만 ▲ +300만
1층 · 2016년 준공
직전 3억 6,500만 (2023.06)
07.04
e편한세상중문 84.9875㎡
신고가
6억 3,000만 ▲ +1억 500만
7층 · 2021년 준공
직전 5억 2,500만 (2023.07)
직전최고 5억 9,000만 (2023.06)
07.01
e편한세상중문 84.9875㎡
5억 2,500만 ▼ -6,500만
5층 · 2021년 준공
직전 5억 9,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

중문동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 25건
신규 계약 21건84%
갱신 계약 4건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (20%) 월세 20건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
146만원
보증금 2,000만
갱신
140만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

20건
전체의 80%
평균 월세138만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.28
포레나제주중문 113.9564㎡
신규
전세 5억
5층 · 2023년 준공
07.25
e편한세상중문 73.436㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,400만
1층 · 2021년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만
07.22
포레나제주중문 76.8886㎡
신규
전세 3억 3,000만
5층 · 2023년 준공
07.07
중문푸른마을 51.88㎡
갱신
전세 1억 4,700만
3층 · 2003년 준공
종전 1억 4,000만 → ▲ +700만
07.02
포레나제주중문 76.8886㎡
신규
전세 1억
7층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
포레나제주중문 84.9366㎡
신규
보증 2,000만 / 월 200만
5층 · 2023년 준공
07.30
e편한세상중문 79.004㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 129만
2층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +4만
07.29
민우중문 59.7㎡
신규
보증 200만 / 월 33만
4층 · 1993년 준공
07.27
삼성홈스테이 17.9935㎡
신규
보증 200만 / 월 40만
2층 · 2018년 준공
07.27
e편한세상중문 84.9875㎡
신규
보증 2,000만 / 월 158만
4층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.74 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

13.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.64 8.00 0.0145 0.0043
07.26 24.13 12.71 0.0153 0.0038
07.27 28.64 15.18 0.0116 0.0039
07.28 18.22 9.67 0.0114 0.0040
07.29 21.29 13.21 0.0223 0.0037
07.30 21.17 12.33 0.0214 0.0037
07.31 21.29 13.71 0.0228 0.0039
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.74 / 25.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0261 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0046 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

중문동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.3% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 54.3%

다른 데이터 탐색

중문동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
제주특별자치도 서귀포시 이웃 동네 바로가기

중문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.3%
  • 매매 중간가 3억 9,750만 · 전세 중간가 2억 5,033만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0046 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 9,750만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -