제주특별자치도 서귀포시 중문동 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 54.3%입니다. 매매 중간가 4.0억 기준입니다.

제주특별자치도 서귀포시 중문동 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

제주특별자치도 서귀포시 중문동 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 서귀포시 중문동 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 4.0억입니다.

제주특별자치도 서귀포시 중문동 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

제주특별자치도 서귀포시

중문동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서귀포시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서호동	4.3억 (1위)	60.1%	4건
중문동 현재	4.0억 (2위)	54.3%	6건
강정동	3.1억 (3위)	67.0%	8건
표선면	3억 (4위)	-	1건
서홍동	2.7억 (5위)	62.8%	4건
안덕면	2.7억 (6위)	75.0%	2건
동홍동	2.5억 (7위)	67.5%	12건
대정읍	2.3억 (8위)	-	2건
남원읍	2억 (9위)	-	1건
토평동	1.9억 (10위)	-	4건
서귀동	1.0억 (11위)	-	4건
보목동	0.5억 (12위)	-	2건
호근동	- (13위)	-	-
신효동	- (14위)	-	-
하예동	- (15위)	-	-
회수동	- (16위)	-	-
하원동	- (17위)	-	-
색달동	- (18위)	-	-
하효동	- (19위)	-	-
법환동	- (20위)	-	-
상효동	- (21위)	-	-
도순동	- (22위)	-	-
대포동	- (23위)	-	-
월평동	- (24위)	-	-
상예동	- (25위)	-	-
영남동	- (26위)	-	-
성산읍	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 6건

전월 대비 -50%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 4.0억

최저 2.6억 최고 6.3억

전세가율 54.3%

매매 6건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 6건

상승 1건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.6억 6.3억

4.0억

매매가 밴드 2.6억 ~ 6.3억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

54.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

중문동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.3% — 안전 구간 매매 6건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 25건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 25건 중

21건 84%

갱신 계약 전체 25건 중

4건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 25건

전세 5건 (20%) 월세·반전세 20건 (80%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

146만원

보증금 0.2억

갱신

140만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

20건

전체의 80%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세20건

순월세0건

평균 월세138만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.28

포레나제주중문 113.9564㎡

신규

전세 5억

5층 · 2023년 준공

07.25

e편한세상중문 73.436㎡

갱신·청구권

전세 2.9억

1층 · 2021년 준공

종전 2.8억 → ▲ +1,400만

07.22

포레나제주중문 76.8886㎡

신규

전세 3.3억

5층 · 2023년 준공

07.07

중문푸른마을 51.88㎡

갱신

전세 1.5억

3층 · 2003년 준공

종전 1.4억 → ▲ +700만

07.02

포레나제주중문 76.8886㎡

신규

전세 1억

7층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

포레나제주중문 84.9366㎡

신규

보증 0.2억 / 월 200만

5층 · 2023년 준공

07.30

e편한세상중문 79.004㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 129만

2층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +4만

07.29

민우중문 59.7㎡

신규

보증 0.0억 / 월 33만

4층 · 1993년 준공

07.27

삼성홈스테이 17.9935㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

2층 · 2018년 준공

07.27

e편한세상중문 84.9875㎡

신규

보증 0.2억 / 월 158만

4층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.74 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

13.71

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	17.64	8.00	0.0145	0.0043
07.26	24.13	12.71	0.0153	0.0038
07.27	28.64	15.18	0.0116	0.0039
07.28	18.22	9.67	0.0114	0.0040
07.29	21.29	13.21	0.0223	0.0037
07.30	21.17	12.33	0.0214	0.0037
07.31	21.29	13.71	0.0228	0.0039

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.74 / 25.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0261 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0046 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 서귀포시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보목동	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서귀동	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	토평동	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	남원읍	2억	0일	공기질 최우수
5위	대정읍	2.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

중문동 · 2023-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

중문동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중문동 주거 환경 자주 묻는 질문

중문동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4.0억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중문동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0046 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.24 ppm

중문동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중문동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 4.0억

중문동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

중문동

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부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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갱신 증액률

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