제주특별자치도 서귀포시

중문동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서귀포시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강정동 5.4억 (1위) 58.9% 6건
서홍동 3.1억 (2위) - 1건
서호동 3억 (3위) - 1건
대정읍 2.8억 (4위) 71.4% 2건
안덕면 2.6억 (5위) - 3건
동홍동 2.6억 (6위) 80.9% 19건
중문동 현재 2.5억 (7위) 79.3% 5건
남원읍 1.9억 (8위) - 2건
보목동 1.4억 (9위) - 3건
서귀동 1.3억 (10위) - 3건
성산읍 1.2억 (11위) - 1건
표선면 1.2억 (12위) - 1건
하원동 1.2억 (13위) - 1건
하예동 - (14위) - -
회수동 - (15위) - -
색달동 - (16위) - -
하효동 - (17위) - -
법환동 - (18위) - -
상효동 - (19위) - -
도순동 - (20위) - -
대포동 - (21위) - -
월평동 - (22위) - -
상예동 - (23위) - -
영남동 - (24위) - -
호근동 - (25위) - -
신효동 - (26위) - -
토평동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 5건
전월 대비 -50%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.5억
최저 1.2억 최고 4.7억
전세가율 79.3%
매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 4.7억
2.5억
매매가 밴드 1.2억 ~ 4.7억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

79.3% 위험 수준
79.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.27
이화빌라 78.0㎡
재건축연한
1.2억
2층 · 1990년 준공
03.24
e편한세상중문 79.004㎡
4.3억 ▲ +1,500만
5층 · 2021년 준공
03.16
중문푸른마을 51.88㎡
2.1억
1층 · 2003년 준공
03.14
e편한세상중문 84.9875㎡
4.7억 ▲ +500만
5층 · 2021년 준공
03.13
e편한세상중문 79.004㎡
4.1억 ▼ -8,000만
4층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

중문동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
22건 96%
갱신 계약 전체 23건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 11건 (48%) 월세·반전세 12건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세76만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.27
상지타운(B동) 84.41㎡
신규
전세 2억
4층 · 2013년 준공
03.27
상지타운(B동) 84.41㎡
신규
전세 2억
4층 · 2013년 준공
03.25
중문푸른마을 59.99㎡
신규
전세 1.8억
5층 · 2003년 준공
03.22
e편한세상중문 84.9875㎡
신규
전세 3.2억
6층 · 2021년 준공
03.19
중문푸른마을 51.88㎡
신규
전세 1.6억
3층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.29
삼성홈스테이 17.1446㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
2층 · 2018년 준공
03.27
중문스마트빌 23.3415㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
6층 · 2017년 준공
03.26
엘로이빌 73.58㎡
신규
보증 0.1억 / 월 92만
4층 · 2012년 준공
03.25
중문스마트빌 23.3415㎡
신규
보증 0.0억 / 월 41만
7층 · 2017년 준공
03.19
중문남해오네뜨오션힐 84.89㎡
신규
보증 0.1억 / 월 117만
5층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.13 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

31.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 9.45 5.95 0.0591 0.0038
03.26 8.96 2.33 0.0508 0.0041
03.27 12.42 4.46 0.0481 0.0046
03.28 12.13 3.83 0.0536 0.0042
03.29 44.83 28.17 0.0562 0.0057
03.30 54.04 32.96 0.0667 0.0067
03.31 57.08 31.88 0.0548 0.0086
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.13 / 34.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0521 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0050 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

중문동 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

중문동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0521 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0050 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -