제주특별자치도 서귀포시

강정동 월세 계약 내역

2025년 8월 기준 거래 총 30건 (순수월세 포함)

2025년 8월 제주 서귀포시 강정동 월세 중간은 보증금 1,600만원에 월 39만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 30건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역5건 전세 계약 내역6건 가게645곳 인구12,458명 날씨 리포트평균 27.4℃ 초미세먼지7.97㎍/㎥

계약 요약 2025년 8월 기준

중간 보증금

1,600만

전체 중간값

중간 월세

39만

월세 중간값

신규 계약

19건

전체 대비 63.3%

갱신 계약

11건

전체 대비 36.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 64% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이 2025년 8월까지

3월

4월

5월

6월

7월

8월

7월 대비 계약 +57.9% 8월 계약 30건의 중간 보증금 1,600만

면적대별 거래 분포 2025년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 7건중간 보증금 200만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 6건중간 보증금 7,552만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 17건중간 보증금 2,000만

소형 23% 중소형 20% 중형 57%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

강정상록아파트중간 보증금 1억 1,610만중간 월세 12만원계약 10건

갱신 10건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 10건 (비교 가능 10건 중 100%)

월세

오름 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

제주강정유승한내들퍼스트오션중간 보증금 2,000만중간 월세 138만원계약 6건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

월세

높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)