강원특별자치도 강릉시

내곡동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 4억 3,500만 (1위) 80.5% 1건
송정동 3억 9,100만 (2위) 82.8% 4건
홍제동 3억 7,400만 (3위) 85.6% 4건
회산동 3억 3,000만 (4위) 75.0% 1건
교동 3억 1,544만 (5위) 89.8% 10건
금학동 3억 (6위) - 1건
견소동 2억 3,300만 (7위) 73.0% 1건
입암동 1억 9,948만 (8위) 76.3% 14건
주문진읍 1억 8,241만 (9위) 88.5% 16건
연곡면 1억 4,730만 (10위) 67.5% 8건
내곡동 현재 1억 4,167만 (11위) - 4건
노암동 1억 2,881만 (12위) 63.1% 10건
사천면 1억 1,000만 (13위) - 1건
포남동 8,400만 (14위) 72.4% 6건
초당동 6,800만 (15위) 69.9% 1건
지변동 4,900만 (16위) - 1건
학동 - (17위) - -
병산동 - (18위) - -
남항진동 - (19위) - -
죽헌동 - (20위) - -
대전동 - (21위) - -
운정동 - (22위) - -
난곡동 - (23위) - -
저동 - (24위) - -
안현동 - (25위) - -
운산동 - (26위) - -
강동면 - (27위) - -
장현동 - (28위) - -
옥계면 - (29위) - -
담산동 - (30위) - -
유산동 - (31위) - -
박월동 - (32위) - -
성산면 - (33위) - -
왕산면 - (34위) - -
구정면 - (35위) - -
남문동 - (36위) - -
명주동 - (37위) - -
성내동 - (38위) - -
임당동 - (39위) - -
용강동 - (40위) - -
성남동 - (41위) - -
옥천동 - (42위) - -
강문동 - (43위) - -
월호평동 - (44위) - -
신석동 - (45위) - -
청량동 - (46위) - -
두산동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 4건
전월 대비 -43%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 4,167만
최저 7,000만 최고 2억 2,000만
전세가율 -
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건

매매 가격

1억 4,167만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 2억 2,000만
1억 4,167만
매매가 밴드 7,000만 ~ 2억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
내곡한라 84.95㎡
2억 2,000만 ▲ +2,000만
4층 · 1997년 준공
직전 2억 (2023.12)
12.09
내곡한라 84.95㎡
2억 ▼ -2,000만
5층 · 1997년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.11)
12.08
남산삼익 58.74㎡
재건축연한 신고가
1억 4,500만 ▲ +3,500만
3층 · 1993년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.10)
직전최고 1억 2,500만 (2023.03)
12.04
관동2 49.94㎡
재건축연한
7,000만 ▼ -500만
4층 · 1992년 준공
직전 7,500만 (2023.11)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

내곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 6건60%
갱신 계약 2건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (40%) 월세 6건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
40만원
보증금 100만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

6건
전체의 60%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.26
강부2 24.795㎡
전세 5,000만
1층 · 1988년 준공
12.22
내곡주공 39.69㎡
신규
전세 7,000만
1층 · 1989년 준공
12.20
내곡주공 39.69㎡
전세 8,000만
4층 · 1989년 준공
12.19
내곡주공 39.3㎡
갱신 상한초과인상
전세 7,500만
2층 · 1989년 준공
종전 7,000만 → ▲ +500만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
강부2 24.795㎡
갱신·청구권
보증 100만 / 월 40만
1층 · 1988년 준공
12.29
벽산블루밍더베스트아파트 59.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
9층 · 2022년 준공
12.28
벽산블루밍더베스트아파트 49.967㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
3층 · 2022년 준공
12.20
강부2 41.18㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
3층 · 1988년 준공
12.17
강부2 41.18㎡
신규
보증 50만 / 월 39만
2층 · 1988년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

11.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 21.13 20.67 0.0333 0.0118
12.26 24.75 18.25 0.0343 0.0126
12.27 34.38 27.65 0.0317 0.0192
12.28 39.58 33.83 0.0305 0.0199
12.29 32.79 27.00 0.0356 0.0153
12.30 30.25 29.00 0.0225 0.0235
12.31 10.75 11.17 0.0312 0.0116
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.95 / 34.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0341 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0120 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

내곡동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +7.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100%

다른 데이터 탐색

내곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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내곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 4,167만 · 전세 중간가 6,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 4,167만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -