강원특별자치도 강릉시

입암동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 4.7억 (1위) 75.3% 1건
송정동 3.8억 (2위) 87.4% 6건
회산동 3.2억 (3위) 77.3% 9건
견소동 2.9억 (4위) 68.1% 3건
저동 2.8억 (5위) 51.8% 1건
홍제동 2.8억 (6위) 79.4% 5건
교동 2.6억 (7위) 69.8% 16건
입암동 현재 1.8억 (8위) 84.6% 33건
초당동 1.6억 (9위) - 3건
연곡면 1.6억 (10위) 69.5% 7건
사천면 1.5억 (11위) - 3건
노암동 1.5억 (12위) 60.3% 11건
내곡동 1.3억 (13위) 95.8% 11건
포남동 1.3억 (14위) 80.6% 12건
주문진읍 1.2억 (15위) 87.0% 9건
신석동 - (16위) - -
청량동 - (17위) - -
두산동 - (18위) - -
학동 - (19위) - -
병산동 - (20위) - -
남항진동 - (21위) - -
지변동 - (22위) - -
죽헌동 - (23위) - -
대전동 - (24위) - -
운정동 - (25위) - -
난곡동 - (26위) - -
안현동 - (27위) - -
운산동 - (28위) - -
강동면 - (29위) - -
장현동 - (30위) - -
담산동 - (31위) - -
유산동 - (32위) - -
박월동 - (33위) - -
옥계면 - (34위) - -
성산면 - (35위) - -
왕산면 - (36위) - -
구정면 - (37위) - -
남문동 - (38위) - -
명주동 - (39위) - -
성내동 - (40위) - -
임당동 - (41위) - -
금학동 - (42위) - -
용강동 - (43위) - -
성남동 - (44위) - -
옥천동 - (45위) - -
강문동 - (46위) - -
월호평동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 33건
전월 대비 +136%
상승 비율 41%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.8억
최저 0.4억 최고 3.9억
전세가율 84.6%
매매 33건 기반 위험 수준

시장 방향성

41% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 33건
상승 7건 · 하락 10건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +136%
소형 / 중형 / 대형 20 / 11 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.9억
1.8억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.9억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

84.6% 위험 수준
84.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

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01.31
입암6주공 49.62㎡
1.3억 ▲ +1,750만
11층 · 1998년 준공
01.29
입암4주공 59.8㎡
재건축연한
1.3억 ▼ -300만
9층 · 1996년 준공
01.29
입암5주공 39.99㎡
재건축연한
1.0억 ▲ +100만
5층 · 1996년 준공
01.28
강릉더샵 84.94㎡
3.3억 ▲ +1,800만
7층 · 2014년 준공
01.27
강릉입암동금호어울림 84.77㎡
3.3억 ▲ +400만
11층 · 2007년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

입암동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.6% — 깡통전세 위험 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 20점 — 위험 총 73건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +11.4% — 높은 인상 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 73건 중
61건 84%
갱신 계약 전체 73건 중
5건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 73건
전세 42건 (58%) 월세·반전세 31건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
55만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

31건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세31건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

20점 — 매우 위험
20 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (11.4%) 0점
  • 최종 점수 20점

최근 전세 계약

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01.31
입암6주공 49.62㎡
신규
전세 0.9억
11층 · 1998년 준공
01.31
이안강릉타운 84.7㎡
신규
전세 2.4억
6층 · 2006년 준공
01.30
입암2주공 39.3㎡
전세 0.8억
4층 · 1990년 준공
01.27
입암6주공 49.62㎡
신규
전세 1.3억
5층 · 1998년 준공
01.26
입암2주공 39.3㎡
신규
전세 0.7억
5층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
대인3 59.685㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
4층 · 1993년 준공
01.27
태평양임대 39.348㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
13층 · 1998년 준공
01.27
입암6주공 59.99㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
13층 · 1998년 준공
01.27
강릉더샵 74.71㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
10층 · 2014년 준공
01.24
태평양임대 23.562㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
3층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 13일 · 열대야 7일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.44℃
평균 최고기온
5.90℃
평균 최저기온
-2.81℃
극최고기온
11.80℃
극최저기온
-11.30℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.80 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 16.54 10.42 0.0335 0.0108
01.26 19.25 11.83 0.0317 0.0159
01.27 23.67 18.58 0.0364 0.0160
01.28 36.58 31.33 0.0344 0.0188
01.29 25.42 18.29 0.0351 0.0173
01.30 27.25 21.00 0.0359 0.0176
01.31 32.42 22.42 0.0238 0.0317
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.85 / 35.77 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0328 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0136 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

입암동 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

입암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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입암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +136%
  • 상승 비율 41% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm