강원특별자치도 강릉시

주문진읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
주문진읍 동네별 라벨 2026년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
주문진읍 리 (5개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
교항리 1억 3,536만 ↑+8.4% 80% 55만원 2일
매매
중간가 1억 3,536만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 667만
거래량 3건
월세
평균 월세 55만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 3.43℃
한파 1일
주문리 9,100만 ↑+23.0% 77% 45만원 2일
매매
중간가 9,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 6,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 45만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 3.43℃
한파 1일
장덕리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 3.73℃
한파 0일
삼교리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 3.43℃
한파 1일
향호리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 3.43℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 6억 2,000만 (1위) 82.1% 3건
회산동 3억 3,433만 (2위) 72.5% 8건
홍제동 3억 2,730만 (3위) 74.5% 8건
저동 2억 9,500만 (4위) - 1건
송정동 2억 9,271만 (5위) 82.1% 13건
교동 2억 8,075만 (6위) 78.7% 31건
내곡동 2억 2,750만 (7위) 78.9% 12건
견소동 2억 125만 (8위) 80.1% 6건
입암동 1억 7,300만 (9위) 79.5% 22건
초당동 1억 7,175만 (10위) 66.7% 5건
노암동 1억 3,500만 (11위) 80.1% 12건
연곡면 1억 3,425만 (12위) 74.7% 10건
주문진읍 현재 1억 2,981만 (13위) 79.1% 10건
포남동 1억 2,122만 (14위) 86.7% 17건
사천면 1억 (15위) - 1건
청량동 - (16위) - -
두산동 - (17위) - -
학동 - (18위) - -
병산동 - (19위) - -
남항진동 - (20위) - -
지변동 - (21위) - -
죽헌동 - (22위) - -
대전동 - (23위) - -
운정동 - (24위) - -
난곡동 - (25위) - -
안현동 - (26위) - -
운산동 - (27위) - -
강동면 - (28위) - -
장현동 - (29위) - -
옥계면 - (30위) - -
담산동 - (31위) - -
유산동 - (32위) - -
박월동 - (33위) - -
성산면 - (34위) - -
왕산면 - (35위) - -
구정면 - (36위) - -
남문동 - (37위) - -
명주동 - (38위) - -
성내동 - (39위) - -
임당동 - (40위) - -
금학동 - (41위) - -
용강동 - (42위) - -
성남동 - (43위) - -
옥천동 - (44위) - -
강문동 - (45위) - -
월호평동 - (46위) - -
신석동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 10건
전월 대비 -41%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 2,981만
최저 8,200만 최고 2억 500만
전세가율 79.1%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -41%
소형 / 중형 / 대형 8 / 2 / 0건

매매 가격

1억 2,981만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,200만 2억 500만
1억 2,981만
매매가 밴드 8,200만 ~ 2억 500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

79.1%
79.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,800만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
극동 84.93㎡
재건축연한
1억 3,800만 ▼ -1,100만
3층 · 1991년 준공
직전 1억 4,900만 (2025.05)
02.26
신생빌라 59.97㎡
재건축연한
8,200만 ▲ +200만
4층 · 1990년 준공
직전 8,000만 (2024.12)
02.25
동방타워맨션 84.8㎡
재건축연한
1억 5,300만
2층 · 1994년 준공
02.23
소훈5 59.94㎡
재건축연한
8,400만 ▲ +400만
1층 · 1994년 준공
직전 8,000만 (2025.09)
02.20
교항2주공 49.85㎡
1억 3,100만 ▲ +550만
7층 · 2000년 준공
직전 1억 2,550만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

주문진읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 17건85%
갱신 계약 1건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (25%) 월세 15건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
42만원
보증금 500만
갱신
36만원
보증금 5,500만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

15건
전체의 75%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.23
동명 36.4㎡
신규
전세 4,000만
2층 · 1995년 준공
02.18
극동 63.18㎡
신규
전세 1억
5층 · 1991년 준공
02.14
우일해변 81.6525㎡
전세 5,000만
14층 · 1991년 준공
02.11
주문진라일플로리스4차 27.956㎡
신규
전세 7,000만
13층 · 2017년 준공
02.03
주문진서희스타힐스아파트 59.8411㎡
신규
전세 1억 8,000만
17층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
센텀파크디오션(1단지) 74.6238㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
2층 · 2015년 준공
02.28
주문진라일플로리스4차 23.662㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
6층 · 2017년 준공
02.26
유성 49.89㎡
신규
보증 500만 / 월 33만
4층 · 1991년 준공
02.26
동명 36.4㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
7층 · 1995년 준공
02.26
주문진라일플로리스4차 23.662㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
5층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.58℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.58℃
평균 최고기온
9.95℃
평균 최저기온
-3.40℃
극최고기온
20.20℃
극최저기온
-13.20℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.26 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 109.00 20.00 0.0530 0.0030
02.23 22.00 9.00 0.0490 0.0040
02.24 34.00 10.00 0.0400 0.0070
02.25 23.00 9.00 0.0400 0.0040
02.26 23.00 10.00 0.0390 0.0050
02.27 21.00 9.00 0.0470 0.0020
02.28 22.00 11.00 0.0420 0.0040
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.14 / 48.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0469 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0076 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

주문진읍 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 79.1%

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주문진읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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주문진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.1%
  • 매매 중간가 1억 2,981만 · 전세 중간가 8,800만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0469 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -41%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 2,981만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm