강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 97.0%입니다. 매매 중간가 1억 1,358만 기준입니다.

강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 1억 1,358만입니다.

강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

강원특별자치도 강릉시 주문진읍

교항리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

주문진읍 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
교항리 현재	1억 1,358만 (1위)	97.0%	8건
주문리	1억 925만 (2위)	-	3건
장덕리	- (3위)	-	-
삼교리	- (4위)	-	-
향호리	- (5위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 8건

전월 대비 -

상승 비율 25%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 1,358만

최저 6,500만 최고 2억

전세가율 97.0%

매매 8건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 8건

상승 1건 · 하락 3건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 7 / 1 / 0건

매매 가격

1억 1,358만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 2억

1억 1,358만

매매가 밴드 6,500만 ~ 2억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

97.0%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 583만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

교항리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 97.0% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 10점 — 위험 총 16건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 16건 중

8건 50%

갱신 계약 전체 16건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 16건

전세 5건 (31%) 월세·반전세 11건 (69%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

52만원

보증금 1,250만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 69%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세11건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

10점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (97.0%) 0점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 10점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.25

교항2주공 49.85㎡

전세 8,400만

10층 · 2000년 준공

01.13

주문진서희스타힐스아파트 59.8411㎡

신규

전세 1억 5,750만

12층 · 2020년 준공

01.10

우신그린피아임대 59.98㎡

전세 7,350만

15층 · 1999년 준공

01.07

주문진서희스타힐스아파트 59.8411㎡

신규

전세 1억 7,000만

12층 · 2020년 준공

01.03

주문진서희스타힐스아파트 59.8411㎡

전세 1억 6,000만

15층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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01.30

동명 36.4㎡

보증 300만 / 월 30만

8층 · 1995년 준공

01.27

교항2주공 49.85㎡

신규

보증 300만 / 월 60만

11층 · 2000년 준공

01.26

우신그린피아임대 49.86㎡

보증 1,000만 / 월 40만

1층 · 1999년 준공

01.26

주문진벽산블루밍오션힐스 84.8788㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

5층 · 2021년 준공

01.26

교항2주공 49.85㎡

신규

보증 1,500만 / 월 55만

4층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.08℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.39 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.08℃

평균 최고기온

6.18℃

평균 최저기온

-6.41℃

극최고기온

18.60℃

극최저기온

-15.90℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.81 m/s

최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.75

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	14.38	4.33	0.0344	0.0052
01.26	19.67	8.54	0.0299	0.0078
01.27	31.13	11.71	0.0336	0.0059
01.28	32.63	6.58	0.0327	0.0043
01.29	32.29	8.71	0.0333	0.0059
01.30	34.13	10.25	0.0338	0.0065
01.31	36.54	12.75	0.0386	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.39 / 35.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0346 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0076 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 강릉시 주문진읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	주문리	1억 925만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	교항리	1억 1,358만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2023년 01월

교항리 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

교항리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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교항리 주거 환경 자주 묻는 질문

교항리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 97.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1억 1,358만 · 전세 중간가 1억 583만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

교항리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0346 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.48 ppm

교항리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

교항리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건
상승 비율 25% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 1,358만

교항리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

교항리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

교항리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

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