강원특별자치도 강릉시 주문진읍

교항리

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

주문진읍 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주문리 2억 850만 (1위) - 2건
교항리 현재 1억 3,963만 (2위) 76.6% 11건
장덕리 - (3위) - -
삼교리 - (4위) - -
향호리 - (5위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 11건
전월 대비 -8%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 3,963만
최저 5,500만 최고 3억 8,000만
전세가율 76.6%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 10 / 1 / 0건

매매 가격

1억 3,963만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 3억 8,000만
1억 3,963만
매매가 밴드 5,500만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

76.6%
76.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 550만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.26
교항2주공 49.85㎡
1억 2,700만
13층 · 2000년 준공
직전 1억 2,700만 (2024.07)
07.24
우신그린피아임대 59.98㎡
7,800만 ▼ -2,400만
2층 · 1999년 준공
직전 1억 200만 (2024.06)
07.20
우신그린피아임대 49.86㎡
7,300만 ▲ +500만
2층 · 1999년 준공
직전 6,800만 (2024.07)
07.16
주문진서희스타힐스아파트 59.8411㎡
2억 3,000만 ▼ -300만
3층 · 2020년 준공
직전 2억 3,300만 (2024.06)
07.16
우신그린피아임대 49.86㎡
6,800만 ▼ -200만
13층 · 1999년 준공
직전 7,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

교항리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 1
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +9.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 10건91%
갱신 계약 1건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (45%) 월세 6건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

6건
전체의 55%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.23
우신그린피아임대 49.86㎡
신규
전세 6,150만
6층 · 1999년 준공
07.09
주문진서희스타힐스아파트 59.8411㎡
신규
전세 2억
19층 · 2020년 준공
07.06
신생빌라 79.99㎡
신규
전세 7,000만
1층 · 1990년 준공
07.05
신생빌라 79.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 6,000만
2층 · 1990년 준공
종전 5,500만 → ▲ +500만
07.02
주문진서희스타힐스아파트 74.934㎡
신규
전세 1억 8,000만
10층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.18
교항2주공 49.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
5층 · 2000년 준공
07.18
주문진서희스타힐스아파트 74.934㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
13층 · 2020년 준공
07.12
주공 39.38㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
1층 · 1982년 준공
07.10
교항2주공 49.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
12층 · 2000년 준공
07.03
교항2주공 49.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
12층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.97℃
평균 최고기온
29.92℃
평균 최저기온
22.31℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
17.50℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 47.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 13.38 6.79 0.0219 0.0061
07.26 12.85 7.23 0.0155 0.0057
07.27 - - - -
07.28 - - - -
07.29 9.75 5.88 0.0359 0.0039
07.30 15.29 6.25 0.0365 0.0045
07.31 16.96 8.08 0.0346 0.0056
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.33 / 16.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0354 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0048 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

교항리 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 76.6% · 갱신 증액률 +9.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 76.6%

다른 데이터 탐색

교항리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 이웃 동네 바로가기

교항리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.6%
  • 매매 중간가 1억 3,963만 · 전세 중간가 1억 550만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0354 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0048 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 3,963만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm