강원특별자치도 강릉시 주문진읍

교항리

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

주문진읍 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주문리 1억 7,833만 (1위) 72.7% 5건
교항리 현재 1억 1,747만 (2위) 74.3% 16건
장덕리 - (3위) - -
삼교리 - (4위) - -
향호리 - (5위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 16건
전월 대비 +167%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 1,747만
최저 4,700만 최고 3억 616만
전세가율 74.3%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 3건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +167%
소형 / 중형 / 대형 11 / 5 / 0건

매매 가격

1억 1,747만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 3억 616만
1억 1,747만
매매가 밴드 4,700만 ~ 3억 616만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

74.3%
74.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,417만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
동명 36.4㎡
재건축연한
4,700만 ▼ -2,600만
3층 · 1995년 준공
직전 7,300만 (2025.02)
05.28
주문진삼부르네상스오션포레 77.4779㎡
3억 616만
7층 · 2024년 준공
05.28
유성 49.89㎡
거래취소 재건축연한
4,300만
6층 · 1991년 준공
직전 7,300만 (2025.05)
05.27
우신그린피아임대 49.86㎡
8,350만 ▲ +1,050만
13층 · 1999년 준공
직전 7,300만 (2025.03)
05.27
주공 36.2㎡
재건축연한
5,400만 ▲ +400만
5층 · 1982년 준공
직전 5,000만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

교항리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 11건92%
갱신 계약 1건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (58%) 월세 5건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 42%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.19
주문진삼부르네상스오션포레 84.8636㎡
신규
전세 2억
1층 · 2024년 준공
05.17
우신그린피아임대 59.98㎡
갱신
전세 7,500만
5층 · 1999년 준공
05.15
주문진서희스타힐스아파트 59.8411㎡
신규
전세 1억 6,000만
12층 · 2020년 준공
05.10
주문진서희스타힐스아파트 74.934㎡
신규
전세 2억
11층 · 2020년 준공
05.08
주문진삼부르네상스오션포레 73.3949㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.22
동명 36.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 1995년 준공
05.20
주문진삼부르네상스오션포레 73.3949㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
13층 · 2024년 준공
05.17
동명 36.4㎡
신규
보증 500만 / 월 37만
7층 · 1995년 준공
05.08
교항2주공 49.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 2000년 준공
05.02
주문진삼부르네상스오션포레 73.3949㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
4층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.06 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.12℃
평균 최고기온
20.30℃
평균 최저기온
9.70℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
2.70℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.92 11.92 0.0400 0.0031
05.26 25.67 16.63 0.0428 0.0052
05.27 25.96 16.54 0.0508 0.0043
05.28 23.18 16.76 0.0481 0.0036
05.29 23.38 15.71 0.0413 0.0039
05.30 12.38 8.42 0.0360 0.0037
05.31 18.50 11.00 0.0391 0.0045
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.06 / 21.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0481 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0048 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.18 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

교항리 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.3% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 74.3%

다른 데이터 탐색

교항리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 이웃 동네 바로가기

교항리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.3%
  • 매매 중간가 1억 1,747만 · 전세 중간가 1억 4,417만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0481 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0048 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.18 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +167%
  • 상승 비율 100% (상승 3건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 1,747만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm