강원특별자치도 강릉시 주문진읍

교항리

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

주문진읍 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주문리 1억 6,333만 (1위) - 3건
교항리 현재 1억 5,636만 (2위) 75.2% 12건
장덕리 - (3위) - -
삼교리 - (4위) - -
향호리 - (5위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 12건
전월 대비 +0%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 5,636만
최저 5,000만 최고 3억 2,000만
전세가율 75.2%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 11 / 1 / 0건

매매 가격

1억 5,636만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 3억 2,000만
1억 5,636만
매매가 밴드 5,000만 ~ 3억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

75.2%
75.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.24
우신그린피아임대 59.98㎡
7,100만 ▼ -800만
3층 · 1999년 준공
직전 7,900만 (2025.08)
09.23
소훈5 59.94㎡
재건축연한
8,000만 ▲ +300만
4층 · 1994년 준공
직전 7,700만 (2025.07)
09.23
교항2주공 49.85㎡
1억 2,000만 ▼ -1,200만
6층 · 2000년 준공
직전 1억 3,200만 (2025.08)
09.23
주공 36.2㎡
재건축연한
5,700만 ▲ +700만
1층 · 1982년 준공
직전 5,000만 (2025.09)
09.22
주문진서희스타힐스아파트 59.8411㎡
2억
3층 · 2020년 준공
직전 2억 (2025.04)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

교항리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 23건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (22%) 월세 18건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

18건
전체의 78%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.24
주문진벽산블루밍오션힐스 84.8788㎡
신규
전세 2억
2층 · 2021년 준공
09.13
주문진벽산블루밍오션힐스 59.9493㎡
신규
전세 2억
13층 · 2021년 준공
09.07
주문진삼부르네상스오션포레 77.4779㎡
신규
전세 2억 2,000만
17층 · 2024년 준공
09.05
주문진벽산블루밍오션힐스 84.8788㎡
신규
전세 2억
4층 · 2021년 준공
09.03
주문진삼부르네상스오션포레 84.8636㎡
신규
전세 2억 3,000만
4층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
주문진서희스타힐스아파트 59.8411㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
6층 · 2020년 준공
09.25
우신그린피아임대 49.86㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
2층 · 1999년 준공
09.25
우신그린피아임대 49.86㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1999년 준공
09.25
주문진서희스타힐스아파트 74.934㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
13층 · 2020년 준공
09.22
주문진삼부르네상스오션포레 73.3949㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
13층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 5.08 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 12일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 114.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.96℃
평균 최고기온
25.61℃
평균 최저기온
16.28℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
10.30℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 114.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.71 3.46 0.0270 0.0066
09.25 10.23 4.18 0.0274 0.0064
09.26 17.00 8.25 0.0372 0.0055
09.27 16.67 8.04 0.0331 0.0048
09.28 12.00 5.25 0.0323 0.0042
09.29 18.83 10.29 0.0352 0.0044
09.30 21.04 8.50 0.0285 0.0079
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.08 / 10.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0313 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0054 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.20 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

교항리 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 5.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 75.2%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 75.2%

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교항리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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교항리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.2%
  • 매매 중간가 1억 5,636만 · 전세 중간가 2억 1,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 5.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.20 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 5,636만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 114.50mm