강원특별자치도 태백시

황지동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

태백시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장성동 1.5억 (1위) - 1건
황지동 현재 1.1억 (2위) 95.2% 32건
화전동 0.5억 (3위) - 1건
동점동 0.2억 (4위) - 3건
적각동 - (5위) - -
창죽동 - (6위) - -
통동 - (7위) - -
백산동 - (8위) - -
원동 - (9위) - -
상사미동 - (10위) - -
하사미동 - (11위) - -
조탄동 - (12위) - -
철암동 - (13위) - -
문곡동 - (14위) - -
금천동 - (15위) - -
소도동 - (16위) - -
혈동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 32건
전월 대비 +10%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.1억
최저 0.4억 최고 2.6억
전세가율 95.2%
매매 32건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 32건
상승 6건 · 하락 8건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 28 / 3 / 1건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.6억
1.1억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.6억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

95.2% 깡통전세 위험
95.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
현대 59.36㎡
재건축연한
1.1억 ▲ +1,900만
13층 · 1996년 준공
09.29
태백황지청솔 38.365㎡
0.4억 ▼ -350만
11층 · 2001년 준공
09.28
태백황지청솔 38.365㎡
0.5억 ▲ +550만
1층 · 2001년 준공
09.28
현대 59.36㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -200만
11층 · 1996년 준공
09.28
태백황지청솔 38.365㎡
0.5억 ▲ +900만
12층 · 2001년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

황지동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 95.2% — 깡통전세 위험 매매 32건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 10점 — 위험 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
14건 82%
갱신 계약 전체 17건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 4건 (24%) 월세·반전세 13건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
36만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 76%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

10점 — 매우 위험
10 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (95.2%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 10점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.23
태백포레스트애시앙1단지 59.9515㎡
전세 1.4억
4층 · 2023년 준공
09.16
태백황지청솔 38.365㎡
신규
전세 0.4억
8층 · 2001년 준공
09.13
태백포레스트애시앙2단지 59.9515㎡
신규
전세 1.4억
14층 · 2023년 준공
09.04
태백포레스트애시앙2단지 59.9515㎡
전세 1.4억
22층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
태백황지청솔 38.365㎡
신규
보증 0.1억 / 월 43만
2층 · 2001년 준공
09.30
태백황지청솔 38.365㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
7층 · 2001년 준공
09.30
태백황지청솔 38.365㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
5층 · 2001년 준공
09.23
주공2 47.1㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
3층 · 1985년 준공
09.20
태백황지청솔 38.365㎡
보증 0.1억 / 월 35만
3층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 4.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · -0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 103.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
19.44℃
평균 최고기온
23.82℃
평균 최저기온
16.38℃
극최고기온
30.80℃
극최저기온
9.00℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 103.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.42 4.92 0.0213 0.0046
09.25 11.42 4.42 0.0199 0.0044
09.26 16.05 6.41 0.0224 0.0067
09.27 17.00 7.79 0.0365 0.0055
09.28 9.75 3.88 0.0438 0.0042
09.29 12.25 5.00 0.0364 0.0052
09.30 10.08 4.13 0.0283 0.0044
PM2.5 월 평균 / 월 최고 4.89 / 11.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0271 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0044 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

황지동 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

황지동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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황지동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 95.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 4.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0044 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 103.00mm