강원특별자치도 태백시

황지동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

태백시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문곡동 1.3억 (1위) - 1건
황지동 현재 1.1억 (2위) 95.4% 30건
화전동 0.8억 (3위) - 2건
장성동 0.8억 (4위) - 1건
동점동 0.1억 (5위) - 1건
적각동 - (6위) - -
창죽동 - (7위) - -
금천동 - (8위) - -
백산동 - (9위) - -
원동 - (10위) - -
상사미동 - (11위) - -
하사미동 - (12위) - -
조탄동 - (13위) - -
철암동 - (14위) - -
통동 - (15위) - -
소도동 - (16위) - -
혈동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 30건
전월 대비 +7%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.1억
최저 0.4억 최고 2.5억
전세가율 95.4%
매매 30건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 30건
상승 4건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 22 / 4 / 4건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.5억
1.1억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

95.4% 깡통전세 위험
95.4%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
공무원 45.51㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -1,200만
3층 · 1989년 준공
02.27
주공 39.38㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +800만
4층 · 1983년 준공
02.27
대윤 41.58㎡
재건축연한
0.5억 ▲ +500만
3층 · 1988년 준공
02.26
현대 59.36㎡
재건축연한
1.2억 ▲ +1,750만
7층 · 1996년 준공
02.25
태백황지청솔 38.365㎡
0.4억 ▼ -180만
8층 · 2001년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

황지동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 95.4% — 깡통전세 위험 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 25점 — 위험 총 64건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +25.5% — 높은 인상 갱신 39건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 39건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 64건 중
23건 36%
갱신 계약 전체 64건 중
39건 61%
전세 · 월세 시장 구조 총 64건
전세 52건 (81%) 월세·반전세 12건 (19%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
63건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 39건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+25.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 19%
반전세12건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

25점 — 매우 위험
25 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (95.4%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (25.5%) 0점
  • 최종 점수 25점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
태백포레스트애시앙2단지 59.9515㎡
갱신
전세 1.4억
19층 · 2023년 준공
종전 1.4억 → ▲ +270만
02.27
태백포레스트애시앙2단지 59.9515㎡
갱신
전세 1.4억
5층 · 2023년 준공
종전 1.4억 → ▲ +270만
02.27
태백포레스트애시앙2단지 59.9515㎡
갱신
전세 1.4억
2층 · 2023년 준공
종전 1.4억 → ▲ +270만
02.27
태백포레스트애시앙2단지 59.9515㎡
갱신
전세 1.4억
19층 · 2023년 준공
종전 1.4억 → ▲ +270만
02.27
태백포레스트애시앙1단지 59.9515㎡
갱신
전세 1.4억
6층 · 2023년 준공
종전 1.4억 → ▲ +270만

최근 반전세 계약

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02.24
태백황지청솔 38.365㎡
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 2001년 준공
02.24
태백황지청솔 38.365㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 2001년 준공
02.21
태백황지청솔 38.365㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
12층 · 2001년 준공
02.21
태백황지청솔 38.365㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 2001년 준공
02.20
태백황지청솔 38.365㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
15층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.60℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 20일 · -1.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 10일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.60℃
평균 최고기온
4.21℃
평균 최저기온
-4.61℃
극최고기온
14.10℃
극최저기온
-17.00℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 96.00 20.00 0.0470 0.0050
02.23 22.00 6.00 0.0410 0.0060
02.24 26.00 9.00 0.0280 0.0130
02.25 23.00 9.00 0.0340 0.0110
02.26 20.00 7.00 0.0380 0.0060
02.27 20.00 8.00 0.0390 0.0060
02.28 22.00 10.00 0.0360 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.29 / 52.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0401 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0088 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

황지동 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

황지동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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황지동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 95.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0401 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +25.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 39건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm