강원특별자치도 속초시

교동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

속초시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장사동 4억 9,000만 (1위) - 1건
청호동 3억 6,850만 (2위) 60.4% 4건
금호동 3억 (3위) - 1건
동명동 2억 6,333만 (4위) 67.4% 3건
조양동 2억 6,002만 (5위) 77.6% 34건
교동 현재 1억 5,286만 (6위) 82.2% 28건
영랑동 1억 2,333만 (7위) 86.4% 4건
대포동 - (8위) - -
도문동 - (9위) - -
설악동 - (10위) - -
노학동 - (11위) - -
청학동 - (12위) - -
중앙동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 28건
전월 대비 +47%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 5,286만
최저 4,500만 최고 3억 7,000만
전세가율 82.2%
매매 28건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 28건
상승 0건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +47%
소형 / 중형 / 대형 12 / 16 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 5,286만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 3억 7,000만
1억 5,286만
매매가 밴드 4,500만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

82.2% 위험 수준
82.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,811만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
현대2 84.96㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▼ -4,900만
5층 · 1992년 준공
04.28
현대3 59.852㎡
1억 4,600만 ▼ -400만
12층 · 1998년 준공
04.27
현대1 84.99㎡
재건축연한
1억 5,500만 ▼ -2,700만
4층 · 1991년 준공
04.24
협성 28.07㎡
4,500만 ▼ -300만
4층 · 1997년 준공
04.24
계명 30.21㎡
재건축연한
5,000만 ▼ -1,000만
3층 · 1996년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

교동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.2% — 깡통전세 위험 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
30건 97%
갱신 계약 전체 31건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 14건 (45%) 월세·반전세 17건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
삼호 39.906㎡
신규
전세 3,528만
1층 · 1995년 준공
04.23
삼환 54.58㎡
신규
전세 7,500만
7층 · 1994년 준공
04.22
속초대명1(대명타워) 59.78㎡
신규
전세 7,000만
2층 · 1991년 준공
04.22
주공2 39.69㎡
신규
전세 7,000만
5층 · 1990년 준공
04.22
럭키설악2 84.991㎡
신규
전세 1억 5,000만
6층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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04.25
주공3 41.85㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
3층 · 1993년 준공
04.22
동부 60.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
14층 · 1997년 준공
04.22
주공2 39.99㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 1990년 준공
04.22
삼호 39.906㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
2층 · 1995년 준공
04.21
로얄1 59.31㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.86 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.33℃
평균 최고기온
18.46℃
평균 최저기온
7.57℃
극최고기온
25.10℃
극최저기온
1.10℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.40 m/s
최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 42.00 13.00 0.0560 0.0050
04.24 24.00 9.00 0.0460 0.0080
04.25 29.00 12.00 0.0500 0.0080
04.26 34.00 12.00 0.0560 0.0100
04.27 25.00 11.00 0.0520 0.0040
04.28 12.00 7.00 0.0450 0.0050
04.29 12.00 6.00 0.0390 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.86 / 24.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0509 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0079 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

교동 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

교동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 5,286만 · 전세 중간가 1억 1,811만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0509 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +47%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,286만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm