강원특별자치도 삼척시

교동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

삼척시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
마달동 2억 2,500만 (1위) - 1건
갈천동 2억 750만 (2위) 85.0% 5건
교동 현재 1억 6,654만 (3위) 68.6% 16건
정상동 8,709만 (4위) 86.9% 18건
남양동 7,825만 (5위) 57.0% 5건
당저동 5,700만 (6위) 79.0% 1건
사직동 4,950만 (7위) - 2건
성북동 4,500만 (8위) - 1건
증산동 - (9위) - -
원당동 - (10위) - -
하장면 - (11위) - -
가곡면 - (12위) - -
신기면 - (13위) - -
조비동 - (14위) - -
정하동 - (15위) - -
근산동 - (16위) - -
도계읍 - (17위) - -
우지동 - (18위) - -
자원동 - (19위) - -
평전동 - (20위) - -
등봉동 - (21위) - -
도경동 - (22위) - -
마평동 - (23위) - -
오사동 - (24위) - -
건지동 - (25위) - -
성남동 - (26위) - -
근덕면 - (27위) - -
오분동 - (28위) - -
노곡면 - (29위) - -
미로면 - (30위) - -
원덕읍 - (31위) - -
적노동 - (32위) - -
성내동 - (33위) - -
읍상동 - (34위) - -
읍중동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 16건
전월 대비 +23%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 6,654만
최저 8,300만 최고 3억 700만
전세가율 68.6%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 6건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 8 / 8 / 0건

매매 가격

1억 6,654만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,300만 3억 700만
1억 6,654만
매매가 밴드 8,300만 ~ 3억 700만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

68.6%
68.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,375만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
e편한세상삼척교동 59.8769㎡
신고가
2억 100만 ▲ +100만
26층 · 2018년 준공
직전최고 2억 (2023.03)
03.29
교동청솔2차 59.85㎡
신고가
9,850만 ▲ +1,350만
3층 · 2003년 준공
직전최고 8,500만 (2023.03)
03.24
코아루타워 84.41㎡
신고가
2억 8,100만 ▲ +1,100만
19층 · 2014년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.03)
직전최고 2억 8,000만 (2023.02)
03.21
교동코아루 84.929㎡
1억 7,300만 ▼ -2,200만
1층 · 2005년 준공
직전 1억 9,500만 (2023.01)
03.15
코아루타워 59.97㎡
1억 7,700만
8층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

교동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 0
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 5건50%
갱신 계약 1건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (50%) 월세 5건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 50%
평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
교동코아루 84.929㎡
신규
전세 1억 5,000만
8층 · 2005년 준공
03.22
동부 59.83㎡
전세 1억
5층 · 1996년 준공
03.22
e편한세상삼척교동 74.529㎡
신규
전세 1억 7,000만
21층 · 2018년 준공
03.22
동부 59.83㎡
신규
전세 1억
5층 · 1996년 준공
03.10
교동청솔2차 59.85㎡
갱신·청구권
전세 7,500만
7층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.25
강부2 49.815㎡
보증 500만 / 월 35만
12층 · 1993년 준공
03.22
교동코아루 60.0㎡
보증 2,000만 / 월 30만
10층 · 2005년 준공
03.22
교동코아루 60.0㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
10층 · 2005년 준공
03.15
e편한세상삼척교동 59.8769㎡
신규
보증 4,000만 / 월 50만
8층 · 2018년 준공
03.06
동부 59.83㎡
보증 6,000만 / 월 10만
6층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.86℃
평균 최고기온
16.31℃
평균 최저기온
5.81℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
-0.50℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.14 m/s
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 86.00 15.75 0.0315 0.0096
03.26 63.13 15.33 0.0271 0.0089
03.27 41.92 13.33 0.0335 0.0097
03.28 36.75 20.25 0.0465 0.0143
03.29 67.00 33.25 0.0574 0.0171
03.30 36.33 15.67 0.0480 0.0173
03.31 49.38 24.29 0.0640 0.0134
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.40 / 33.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0451 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0142 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

교동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.6% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 68.6%

다른 데이터 탐색

교동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.6%
  • 매매 중간가 1억 6,654만 · 전세 중간가 1억 2,375만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 100% (상승 6건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 6,654만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm