강원특별자치도 삼척시

교동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

삼척시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
건지동 2억 4,200만 (1위) - 1건
마달동 2억 1,225만 (2위) 94.2% 2건
교동 현재 1억 6,225만 (3위) 84.5% 18건
정상동 1억 1,969만 (4위) - 17건
원당동 1억 1,300만 (5위) - 3건
성내동 - (6위) - -
성북동 - (7위) - -
읍상동 - (8위) - -
읍중동 - (9위) - -
당저동 - (10위) - -
갈천동 - (11위) - -
증산동 - (12위) - -
하장면 - (13위) - -
가곡면 - (14위) - -
신기면 - (15위) - -
조비동 - (16위) - -
정하동 - (17위) - -
근산동 - (18위) - -
도계읍 - (19위) - -
우지동 - (20위) - -
자원동 - (21위) - -
평전동 - (22위) - -
등봉동 - (23위) - -
도경동 - (24위) - -
마평동 - (25위) - -
오사동 - (26위) - -
성남동 - (27위) - -
남양동 - (28위) - -
사직동 - (29위) - -
근덕면 - (30위) - -
오분동 - (31위) - -
노곡면 - (32위) - -
미로면 - (33위) - -
원덕읍 - (34위) - -
적노동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 18건
전월 대비 -25%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 6,225만
최저 6,300만 최고 3억
전세가율 84.5%
매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 18건
상승 3건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 11 / 7 / 0건

매매 가격

1억 6,225만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,300만 3억
1억 6,225만
매매가 밴드 6,300만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

84.5% 위험 수준
84.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
e편한세상삼척교동 74.7748㎡
2억 5,300만 ▲ +1,600만
22층 · 2018년 준공
06.27
e편한세상삼척교동 59.8769㎡
1억 9,750만 ▲ +850만
19층 · 2018년 준공
06.27
e편한세상삼척교동 84.2922㎡
2억 8,900만 ▼ -1,800만
25층 · 2018년 준공
06.22
신동아 59.895㎡
1억 2,100만 ▼ -100만
14층 · 1998년 준공
06.21
신동아 59.895㎡
1억 2,200만 ▲ +400만
7층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

교동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.5% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
9건 100%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 2건 (22%) 월세·반전세 7건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
49만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.20
동부 59.83㎡
신규
전세 7,000만
11층 · 1996년 준공
06.20
교동지웰 72.3141㎡
신규
전세 1억 9,500만
3층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.27
교동지웰 84.9811㎡
신규
보증 4,000만 / 월 87만
17층 · 2018년 준공
06.24
교동청솔2차 59.85㎡
신규
보증 700만 / 월 49만
12층 · 2003년 준공
06.19
동부 59.83㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
8층 · 1996년 준공
06.18
e편한세상삼척교동 59.8769㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
23층 · 2018년 준공
06.13
교동코아루 60.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
9층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.95℃
평균 최고기온
28.18℃
평균 최저기온
18.76℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
12.60℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 46.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

1.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 18.54 5.75 0.0535 0.0064
06.25 38.68 13.10 0.0463 0.0065
06.26 18.08 7.67 0.0552 0.0078
06.27 23.33 11.04 0.0510 0.0112
06.28 19.25 10.29 0.0448 0.0084
06.29 21.63 11.83 0.0595 0.0107
06.30 12.50 1.88 0.0317 0.0074
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.22 / 31.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0474 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0089 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

교동 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

교동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 6,225만 · 전세 중간가 1억 3,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 6,225만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm