강원특별자치도 삼척시

교동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

삼척시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
갈천동 2억 4,250만 (1위) 75.0% 8건
마달동 1억 7,800만 (2위) - 1건
교동 현재 1억 7,107만 (3위) 80.1% 30건
정상동 1억 4,006만 (4위) 72.3% 18건
원덕읍 1억 3,800만 (5위) - 1건
원당동 1억 1,725만 (6위) 94.0% 4건
남양동 9,300만 (7위) - 4건
도계읍 8,700만 (8위) - 2건
근덕면 5,750만 (9위) - 2건
증산동 - (10위) - -
하장면 - (11위) - -
가곡면 - (12위) - -
신기면 - (13위) - -
조비동 - (14위) - -
정하동 - (15위) - -
근산동 - (16위) - -
우지동 - (17위) - -
자원동 - (18위) - -
평전동 - (19위) - -
등봉동 - (20위) - -
도경동 - (21위) - -
마평동 - (22위) - -
오사동 - (23위) - -
건지동 - (24위) - -
성남동 - (25위) - -
사직동 - (26위) - -
오분동 - (27위) - -
노곡면 - (28위) - -
미로면 - (29위) - -
적노동 - (30위) - -
성내동 - (31위) - -
성북동 - (32위) - -
읍상동 - (33위) - -
읍중동 - (34위) - -
당저동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 30건
전월 대비 +131%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 7,107만
최저 7,500만 최고 2억 8,800만
전세가율 80.1%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 10건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +131%
소형 / 중형 / 대형 15 / 15 / 0건

매매 가격

1억 7,107만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 2억 8,800만
1억 7,107만
매매가 밴드 7,500만 ~ 2억 8,800만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

80.1%
80.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,283만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
교동지웰 84.869㎡
2억 6,500만 ▲ +500만
12층 · 2018년 준공
직전 2억 6,000만 (2024.10)
10.29
교동코아루 60.0㎡
신고가
1억 1,300만 ▲ +1,900만
4층 · 2005년 준공
직전 9,400만 (2024.10)
직전최고 1억 400만 (2024.03)
10.29
코아루타워 84.41㎡
신고가
2억 8,800만 ▲ +900만
21층 · 2014년 준공
직전 2억 7,900만 (2024.10)
직전최고 2억 8,500만 (2024.08)
10.29
교동청솔2차 59.85㎡
9,650만 ▲ +350만
8층 · 2003년 준공
직전 9,300만 (2024.10)
10.28
동부 59.83㎡
재건축연한
8,500만 ▲ +1,000만
9층 · 1996년 준공
직전 7,500만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

교동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 6
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 10건77%
갱신 계약 1건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (46%) 월세 7건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 54%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.21
교동청솔2차 59.85㎡
갱신·청구권
전세 6,500만
1층 · 2003년 준공
10.15
코아루타워 84.92㎡
신규
전세 2억 2,000만
14층 · 2014년 준공
10.10
e편한세상삼척교동 84.6585㎡
신규
전세 2억 4,000만
32층 · 2018년 준공
10.04
교동청솔2차 59.85㎡
전세 7,000만
5층 · 2003년 준공
10.04
교동청솔2차 59.85㎡
신규
전세 7,000만
5층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
우평아트리움 45.03㎡
신규
보증 300만 / 월 55만
4층 · 2014년 준공
10.30
교동코아루 60.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 2005년 준공
10.29
신동아 59.895㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
6층 · 1998년 준공
10.28
우평아트리움 37.22㎡
신규
월 55만
6층 · 2014년 준공
10.25
우평아트리움 37.22㎡
신규
보증 500만 / 월 52만
3층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.28 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.57℃
평균 최고기온
21.25℃
평균 최저기온
13.37℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
9.80℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.83 m/s
최대 일강수량 45.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 14.46 4.50 0.0307 0.0083
10.26 13.63 5.42 0.0252 0.0088
10.27 10.46 3.33 0.0246 0.0089
10.28 17.67 11.33 0.0310 0.0074
10.29 8.87 4.20 0.0244 0.0068
10.30 20.00 11.69 0.0425 0.0085
10.31 18.25 11.08 0.0328 0.0085
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.28 / 17.57 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0290 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0082 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

교동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 6.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.1% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 80.1%

다른 데이터 탐색

교동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.1%
  • 매매 중간가 1억 7,107만 · 전세 중간가 1억 6,283만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 6.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +131%
  • 상승 비율 63% (상승 10건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 7,107만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm