강원특별자치도 삼척시

교동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

삼척시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
갈천동 2억 9,000만 (1위) 80.4% 4건
건지동 2억 1,000만 (2위) - 1건
교동 현재 1억 6,067만 (3위) 44.8% 13건
남양동 1억 3,200만 (4위) - 1건
도계읍 1억 1,000만 (5위) - 1건
정상동 7,767만 (6위) 87.0% 18건
사직동 7,100만 (7위) - 1건
원덕읍 3,100만 (8위) - 1건
당저동 - (9위) - -
증산동 - (10위) - -
원당동 - (11위) - -
하장면 - (12위) - -
가곡면 - (13위) - -
신기면 - (14위) - -
조비동 - (15위) - -
정하동 - (16위) - -
근산동 - (17위) - -
우지동 - (18위) - -
마달동 - (19위) - -
자원동 - (20위) - -
평전동 - (21위) - -
등봉동 - (22위) - -
도경동 - (23위) - -
마평동 - (24위) - -
오사동 - (25위) - -
성남동 - (26위) - -
근덕면 - (27위) - -
오분동 - (28위) - -
노곡면 - (29위) - -
미로면 - (30위) - -
적노동 - (31위) - -
성내동 - (32위) - -
성북동 - (33위) - -
읍상동 - (34위) - -
읍중동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 13건
전월 대비 -13%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 6,067만
최저 8,400만 최고 3억 1,500만
전세가율 44.8%
매매 13건 기반 갭 큼

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 13건
상승 3건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 5 / 8 / 0건

매매 가격

1억 6,067만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,400만 3억 1,500만
1억 6,067만
매매가 밴드 8,400만 ~ 3억 1,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

44.8% 갭 큼
44.8%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.27
현대 84.915㎡
1억 2,900만 ▼ -100만
11층 · 1997년 준공
05.27
신동아 59.895㎡
1억 3,400만 ▲ +1,600만
15층 · 1998년 준공
05.24
교동청솔2차 59.85㎡
8,400만 ▼ -700만
12층 · 2003년 준공
05.24
e편한세상삼척교동 84.6585㎡
신고가
3억 1,500만 ▲ +1,000만
24층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +100만
05.22
교동코아루 60.0㎡
1억 500만 ▲ +1,300만
7층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

교동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 44.8% — 안전 구간 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
9건 69%
갱신 계약 전체 13건 중
2건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 3건 (23%) 월세·반전세 10건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
52만원
보증금 1,000만
갱신
48만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

10건
전체의 77%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세1건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (44.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.23
신동아 59.895㎡
전세 6,000만
2층 · 1998년 준공
05.23
신동아 59.895㎡
전세 6,000만
2층 · 1998년 준공
05.07
동부 59.83㎡
신규
전세 5,000만
14층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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05.30
e편한세상삼척교동 59.8769㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
35층 · 2018년 준공
05.28
e편한세상삼척교동 59.8769㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
34층 · 2018년 준공
05.26
교동청솔2차 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
2층 · 2003년 준공
05.21
e편한세상삼척교동 74.7748㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
6층 · 2018년 준공
05.12
교동코아루 60.0㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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05.23
우평아트리움 45.03㎡
갱신·청구권
월 57만
2층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.66℃
평균 최고기온
23.05℃
평균 최저기온
13.23℃
극최고기온
32.50℃
극최저기온
7.70℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 12.13 11.58 0.0371 0.0068
05.26 18.83 18.21 0.0436 0.0095
05.27 17.79 15.70 0.0468 0.0097
05.28 22.91 23.15 0.0431 0.0101
05.29 20.50 17.38 0.0320 0.0132
05.30 11.63 11.08 0.0367 0.0086
05.31 9.50 7.67 0.0452 0.0068
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.24 / 24.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0496 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0075 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0010 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

교동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

교동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.8% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 1억 6,067만 · 전세 중간가 5,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0496 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0010 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 6,067만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm