강원특별자치도 삼척시

교동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

삼척시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
갈천동 2억 2,400만 (1위) - 2건
교동 현재 1억 6,600만 (2위) - 18건
정상동 1억 5,133만 (3위) - 9건
남양동 8,440만 (4위) - 6건
마달동 2,300만 (5위) - 1건
성내동 - (6위) - -
성북동 - (7위) - -
읍상동 - (8위) - -
읍중동 - (9위) - -
당저동 - (10위) - -
증산동 - (11위) - -
원당동 - (12위) - -
하장면 - (13위) - -
가곡면 - (14위) - -
신기면 - (15위) - -
조비동 - (16위) - -
정하동 - (17위) - -
근산동 - (18위) - -
도계읍 - (19위) - -
우지동 - (20위) - -
자원동 - (21위) - -
평전동 - (22위) - -
등봉동 - (23위) - -
도경동 - (24위) - -
마평동 - (25위) - -
오사동 - (26위) - -
건지동 - (27위) - -
성남동 - (28위) - -
사직동 - (29위) - -
근덕면 - (30위) - -
오분동 - (31위) - -
노곡면 - (32위) - -
미로면 - (33위) - -
원덕읍 - (34위) - -
적노동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 18건
전월 대비 +64%
상승 비율 86%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 6,600만
최저 8,100만 최고 3억 3,500만
전세가율 -
매매 18건 기반 -

시장 방향성

86% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 18건
상승 6건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +64%
소형 / 중형 / 대형 8 / 10 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 6,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,100만 3억 3,500만
1억 6,600만
매매가 밴드 8,100만 ~ 3억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
교동지웰 59.8194㎡
신고가
1억 9,100만 ▲ +800만
13층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +600만
10.30
교동지웰 72.3141㎡
2억 5,000만 ▼ -1,500만
16층 · 2018년 준공
10.29
교동코아루 60.0㎡
8,900만 ▼ -100만
1층 · 2005년 준공
10.25
e편한세상삼척교동 84.6585㎡
신고가
3억 3,500만 ▲ +2,500만
28층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
10.25
e편한세상삼척교동 74.7748㎡
신고가
2억 7,500만 ▲ +1,050만
14층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +700만

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

교동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
5건 71%
갱신 계약 전체 7건 중
2건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 7건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
55만원
보증금 0만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세2건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.29
교동코아루 60.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
12층 · 2005년 준공
10.29
우평아트리움 37.55㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
3층 · 2014년 준공
10.27
교동청솔2차 59.85㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
10층 · 2003년 준공
10.20
교동청솔2차 59.85㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
9층 · 2003년 준공
10.18
교동지웰 59.8194㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
14층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.20
우평아트리움 37.22㎡
갱신
월 55만
4층 · 2014년 준공
10.17
우평아트리움 37.22㎡
갱신·청구권
월 55만
6층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.94 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
16.00℃
평균 최고기온
19.51℃
평균 최저기온
13.55℃
극최고기온
29.10℃
극최저기온
2.40℃
일교차 6.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 67.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 11.67 4.58 0.0243 0.0071
10.26 25.00 11.17 0.0241 0.0078
10.27 22.88 12.71 0.0326 0.0083
10.28 15.38 6.04 0.0282 0.0083
10.29 28.52 17.67 0.0330 0.0112
10.30 19.54 10.75 0.0315 0.0135
10.31 24.79 13.46 0.0355 0.0093
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.94 / 17.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0293 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0082 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

교동 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

교동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 6,600만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +64%
  • 상승 비율 86% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,600만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm