강원특별자치도 삼척시

교동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

삼척시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
갈천동 2.7억 (1위) 75.5% 3건
마달동 2.6억 (2위) - 1건
건지동 2.1억 (3위) - 1건
교동 현재 1.3억 (4위) - 16건
정상동 1.3억 (5위) 67.9% 15건
원당동 1.1억 (6위) - 3건
성북동 0.8억 (7위) - 1건
남양동 0.5억 (8위) - 4건
도계읍 0.2억 (9위) - 1건
증산동 - (10위) - -
하장면 - (11위) - -
가곡면 - (12위) - -
신기면 - (13위) - -
조비동 - (14위) - -
정하동 - (15위) - -
근산동 - (16위) - -
우지동 - (17위) - -
자원동 - (18위) - -
평전동 - (19위) - -
등봉동 - (20위) - -
도경동 - (21위) - -
마평동 - (22위) - -
오사동 - (23위) - -
성남동 - (24위) - -
사직동 - (25위) - -
근덕면 - (26위) - -
오분동 - (27위) - -
노곡면 - (28위) - -
미로면 - (29위) - -
원덕읍 - (30위) - -
적노동 - (31위) - -
성내동 - (32위) - -
읍상동 - (33위) - -
읍중동 - (34위) - -
당저동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 16건
전월 대비 +0%
상승 비율 38%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.3억
최저 0.9억 최고 3.6억
전세가율 -
매매 16건 기반 -

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 16건
상승 3건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 8 / 8 / 0건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 3.6억
1.3억
매매가 밴드 0.9억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.26
교동코아루 60.0㎡
0.9억 ▼ -300만
9층 · 2005년 준공
03.25
교동코아루 60.0㎡
1.0억 ▼ -800만
5층 · 2005년 준공
03.25
e편한세상삼척교동 84.6585㎡
3.2억 ▼ -4,250만
11층 · 2018년 준공
03.20
e편한세상삼척교동 84.6585㎡
신고가
3.6억 ▲ +1,200만
15층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만
03.16
e편한세상삼척교동 84.6585㎡
신고가
3.5억 ▲ +3,050만
16층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

교동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
7건 88%
갱신 계약 전체 8건 중
1건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 1건 (13%) 월세·반전세 7건 (88%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
54만원
보증금 0.1억
갱신
55만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 88%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세1건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
03.06
강부2 49.815㎡
신규
전세 0.6억
6층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.25
신동아 59.895㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
14층 · 1998년 준공
03.24
e편한세상삼척교동 59.8769㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
34층 · 2018년 준공
03.20
신동아 59.895㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 1998년 준공
03.04
우평아트리움 41.06㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 55만
6층 · 2014년 준공
03.03
교동코아루 60.0㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
13층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.05
교동지웰 72.3141㎡
신규
월 90만
11층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.89℃
평균 최고기온
12.74℃
평균 최저기온
3.73℃
극최고기온
20.70℃
극최저기온
-0.50℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 39.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 74.00 62.00 0.0380 0.0160
03.26 49.00 41.00 0.0410 0.0160
03.27 54.00 43.00 0.0430 0.0190
03.28 43.00 37.00 0.0540 0.0100
03.29 38.00 31.00 0.0380 0.0120
03.30 34.00 28.00 0.0390 0.0150
03.31 24.00 18.00 0.0470 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.13 / 62.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0405 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0112 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

교동 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

교동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 0.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm