강원특별자치도 홍천군

홍천읍

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
홍천읍 리 (13개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
연봉리 1억 8,417만 76% 35만원 8일
매매
중간가 1억 8,417만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.35㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 13일
갈마곡리 1억 6,600만 84% - 8일
매매
중간가 1억 6,600만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 9,200만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.35㎍
평균 기온 -5.36℃
한파 17일
희망리 8,563만 - 30만원 8일
매매
중간가 8,563만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.35㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 13일
하오안리 7,675만 - - 8일
매매
중간가 7,675만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.35㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 13일
태학리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.35㎍
평균 기온 -5.36℃
한파 17일
와동리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.35㎍
평균 기온 -5.36℃
한파 17일
장전평리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.35㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 13일
삼마치리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.35㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 13일
상오안리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.35㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 13일
진리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.35㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 13일
신장대리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.35㎍
평균 기온 -4.71℃
한파 13일
결운리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.35㎍
평균 기온 -5.36℃
한파 17일
검율리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.35㎍
평균 기온 -5.36℃
한파 17일

이웃 동네 가격 비교

홍천군 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
홍천읍 현재 1억 4,428만 (1위) 79.9% 16건
남면 6,700만 (2위) - 1건
내면 - (3위) - -
두촌면 - (4위) - -
북방면 - (5위) - -
화촌면 - (6위) - -
서석면 - (7위) - -
영귀미면 - (8위) - -
서면 - (9위) - -
내촌면 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 16건
전월 대비 -
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 4,428만
최저 3,500만 최고 2억 9,000만
전세가율 79.9%
매매 16건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 16건
상승 3건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 12 / 4 / 0건

매매 가격

1억 4,428만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 2억 9,000만
1억 4,428만
매매가 밴드 3,500만 ~ 2억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

79.9% 위험 수준
79.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 100만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
주공2차 51.57㎡
신고가
1억 5,800만 ▲ +1,800만
5층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +1,800만
01.30
미진1 84.87㎡
재건축연한
1억 3,550만
11층 · 1992년 준공
01.27
미진1 82.86㎡
재건축연한
1억 3,700만
1층 · 1992년 준공
01.27
연봉아이파크 84.8117㎡
2억 6,300만 ▼ -2,700만
4층 · 2006년 준공
01.25
청솔 59.81㎡
9,400만
10층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

홍천읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.9% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
1건 10%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 2건 (20%) 월세·반전세 8건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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01.27
연봉아이파크 84.8117㎡
전세 2억 1,000만
3층 · 2006년 준공
01.14
홍천오드카운티 59.9747㎡
전세 1억 9,200만
2층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
신아1차 39.99㎡
보증 994만 / 월 11만
10층 · 1998년 준공
01.30
청솔 59.81㎡
보증 1,000만 / 월 40만
12층 · 2000년 준공
01.25
신아1차 39.99㎡
보증 500만 / 월 29만
15층 · 1998년 준공
01.17
청솔 59.81㎡
보증 1,000만 / 월 40만
11층 · 2000년 준공
01.10
세종 57.81㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -5.04℃
해당 월 기준
한파 일수 17일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-5.04℃
평균 최고기온
1.96℃
평균 최저기온
-11.64℃
극최고기온
12.70℃
극최저기온
-23.60℃
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
17일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.67
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.83 12.21 0.0201 0.0143
01.26 24.83 20.67 0.0113 0.0208
01.27 35.17 24.29 0.0176 0.0144
01.28 42.83 16.79 0.0181 0.0150
01.29 47.08 20.58 0.0160 0.0155
01.30 49.08 27.17 0.0114 0.0231
01.31 37.50 23.67 0.0102 0.0248
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.35 / 86.18 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0134 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0206 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

홍천읍 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

홍천읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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홍천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 4,428만 · 전세 중간가 2억 100만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0134 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 4,428만
  • 한파 17일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm