강원특별자치도 홍천군

홍천읍

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
홍천읍 리 (13개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
갈마곡리 1.9억 ↓-21.1% 83% 32만원 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.4억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.38㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
연봉리 1.6억 ↓-6.5% - 34만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.38㎍
평균 기온 20.57℃
한파 0일
희망리 1.6억 ↑+115.0% - 32만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.38㎍
평균 기온 20.57℃
한파 0일
하오안리 0.7억 ↓-2.1% - - 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.38㎍
평균 기온 20.57℃
한파 0일
태학리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.38㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
와동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.38㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
장전평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.38㎍
평균 기온 20.57℃
한파 0일
삼마치리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.38㎍
평균 기온 20.57℃
한파 0일
상오안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.38㎍
평균 기온 20.57℃
한파 0일
진리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.38㎍
평균 기온 20.57℃
한파 0일
신장대리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.38㎍
평균 기온 20.57℃
한파 0일
결운리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.38㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
검율리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.38㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

홍천군 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
홍천읍 현재 1.6억 (1위) 82.7% 26건
남면 0.6억 (2위) 83.3% 1건
내면 - (3위) - -
두촌면 - (4위) - -
북방면 - (5위) - -
화촌면 - (6위) - -
서석면 - (7위) - -
영귀미면 - (8위) - -
서면 - (9위) - -
내촌면 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 26건
전월 대비 +8%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.6억
최저 0.7억 최고 3.6억
전세가율 82.7%
매매 26건 기반 위험 수준

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 26건
상승 4건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 18 / 8 / 0건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 3.6억
1.6억
매매가 밴드 0.7억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

82.7% 위험 수준
82.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

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09.30
미진2 59.85㎡
재건축연한 신고가
1.0억 ▲ +600만
10층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +600만
09.30
미진2 59.85㎡
거래취소 재건축연한
1.0억
10층 · 1994년 준공
09.26
삼호2차 48.202㎡
0.7억 ▼ -300만
11층 · 2000년 준공
09.25
홍천오드카운티 84.9915㎡
3.6억
12층 · 2016년 준공
09.24
안정스위트타워 71.878㎡
2.3억 ▲ +800만
17층 · 2012년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

홍천읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.7% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
2건 17%
갱신 계약 전체 12건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 6건 (50%) 월세·반전세 6건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

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09.26
홍천오드카운티 59.9747㎡
전세 1.9억
8층 · 2016년 준공
09.25
현대 59.445㎡
신규
전세 1.5억
14층 · 1996년 준공
09.22
주공2차 59.97㎡
전세 1.3억
9층 · 2004년 준공
09.15
주공1차 49.71㎡
전세 0.9억
3층 · 2001년 준공
09.11
홍천오드카운티 59.9747㎡
전세 1.8억
16층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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09.23
신아1차 39.99㎡
보증 0.1억 / 월 35만
4층 · 1998년 준공
09.20
신아1차 39.99㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
3층 · 1998년 준공
09.19
하은타워 26.19㎡
보증 0.3억 / 월 25만
8층 · 2012년 준공
09.18
삼호 40.08㎡
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 1989년 준공
09.04
크로바 42.32㎡
보증 0.0억 / 월 32만
3층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.38 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 20일 · -2.8°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
20.86℃
평균 최고기온
26.70℃
평균 최저기온
16.87℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
10.10℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 51.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.38
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.13 3.67 0.0242 0.0035
09.25 13.00 3.58 0.0216 0.0062
09.26 6.33 2.17 0.0203 0.0050
09.27 6.88 1.67 0.0217 0.0055
09.28 29.71 15.83 0.0278 0.0062
09.29 39.63 25.83 0.0233 0.0052
09.30 25.46 15.38 0.0261 0.0049
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.38 / 25.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0229 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0053 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

홍천읍 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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홍천읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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홍천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0053 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm