강원특별자치도 홍천군

홍천읍

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
홍천읍 리 (13개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
갈마곡리 2억 3,867만 ↑+15.0% 73% 35만원 0일
매매
중간가 2억 3,867만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 6,500만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.17㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
연봉리 1억 567만 ↓-20.3% - 47만원 0일
매매
중간가 1억 567만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 3,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.17㎍
평균 기온 25.24℃
한파 0일
하오안리 7,000만 ↓-1.1% - - 0일
매매
중간가 7,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.17㎍
평균 기온 25.24℃
한파 0일
희망리 6,950만 ↓-39.7% - 66만원 0일
매매
중간가 6,950만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 66만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.17㎍
평균 기온 25.24℃
한파 0일
태학리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.17㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
와동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.17㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
검율리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.17㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
장전평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.17㎍
평균 기온 25.24℃
한파 0일
결운리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.17㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
상오안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.17㎍
평균 기온 25.24℃
한파 0일
진리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.17㎍
평균 기온 25.24℃
한파 0일
신장대리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.17㎍
평균 기온 25.24℃
한파 0일
삼마치리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.17㎍
평균 기온 25.24℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

홍천군 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
홍천읍 현재 1억 3,800만 (1위) 72.8% 23건
내촌면 - (2위) - -
내면 - (3위) - -
두촌면 - (4위) - -
남면 - (5위) - -
북방면 - (6위) - -
화촌면 - (7위) - -
서석면 - (8위) - -
영귀미면 - (9위) - -
서면 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 23건
전월 대비 +0%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 3,800만
최저 6,000만 최고 3억 6,900만
전세가율 72.8%
매매 23건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 23건
상승 4건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 16 / 6 / 1건

매매 가격

1억 3,800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 3억 6,900만
1억 3,800만
매매가 밴드 6,000만 ~ 3억 6,900만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

72.8% 전세 비중 높음
72.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
홍천오드카운티 59.9747㎡
2억 6,500만 ▲ +1,700만
15층 · 2016년 준공
07.29
삼호 40.08㎡
재건축연한
6,400만 ▲ +1,400만
3층 · 1989년 준공
07.28
현대 59.445㎡
재건축연한
1억 4,400만 ▲ +400만
4층 · 1996년 준공
07.24
현대 59.445㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▲ +5,000만
6층 · 1996년 준공
07.21
삼호2차 48.202㎡
6,800만 ▼ -400만
13층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

홍천읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.8% — 주의 필요 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
12건 92%
갱신 계약 전체 13건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 4건 (31%) 월세·반전세 9건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
41만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.20
주공1차 51.94㎡
신규
전세 9,500만
1층 · 2001년 준공
07.16
홍천오드카운티 59.9747㎡
신규
전세 1억 5,000만
8층 · 2016년 준공
07.09
극동스타클래스 76.954㎡
신규
전세 2억 5,000만
19층 · 2024년 준공
07.02
연봉아이파크 84.8117㎡
신규
전세 2억 3,500만
12층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.29
현대 59.445㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 1996년 준공
07.28
신아1차 39.99㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
8층 · 1998년 준공
07.26
하은타워 26.64㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 2012년 준공
07.25
신아1차 39.99㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
11층 · 1998년 준공
07.25
하은타워 26.19㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.17 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 35일 · -1.1°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 94.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.95℃
평균 최고기온
31.83℃
평균 최저기온
21.83℃
극최고기온
38.40℃
극최저기온
17.00℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
2일
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 94.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.75 13.13 0.0312 0.0050
07.26 16.54 10.96 0.0331 0.0048
07.27 10.79 6.58 0.0299 0.0042
07.28 12.79 8.29 0.0360 0.0051
07.29 19.83 13.25 0.0416 0.0056
07.30 18.50 12.21 0.0318 0.0061
07.31 16.33 11.25 0.0238 0.0059
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.17 / 21.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0332 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0051 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

홍천읍 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

홍천읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
강원특별자치도 홍천군 이웃 동네 바로가기

홍천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 3,800만 · 전세 중간가 1억 8,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0332 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,800만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 94.50mm