강원특별자치도 홍천군 홍천읍 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 61.1%입니다. 매매 중간가 1억 8,700만 기준입니다.

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.9%이며, 갱신 5건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 1억 8,700만입니다.

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.2℃입니다.

강원특별자치도 홍천군

홍천읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

홍천읍 리 (13개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈마곡리	2억 3,900만 ↑+35.9%	72%	42만원	3일
매매 중간가 2억 3,900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 5.76℃ 한파 0일
	연봉리	1억 8,683만 ↑+18.3%	-	38만원	3일
매매 중간가 1억 8,683만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	희망리	1억 7,250만 ↑+97.1%	50%	28만원	3일
매매 중간가 1억 7,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 3,450만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	하오안리	7,500만 ↑+8.7%	-	-	3일
매매 중간가 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	태학리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 5.76℃ 한파 0일
	와동리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 5.76℃ 한파 0일
	장전평리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	삼마치리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	상오안리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	진리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	신장대리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	결운리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 5.76℃ 한파 0일
	검율리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 5.76℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

홍천군 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
홍천읍 현재	1억 8,700만 (1위)	61.1%	16건
남면	4,300만 (2위)	-	1건
내면	- (3위)	-	-
두촌면	- (4위)	-	-
북방면	- (5위)	-	-
화촌면	- (6위)	-	-
서석면	- (7위)	-	-
영귀미면	- (8위)	-	-
서면	- (9위)	-	-
내촌면	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 16건

전월 대비 +0%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1억 8,700만

최저 5,250만 최고 3억 9,300만

전세가율 61.1%

매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 16건

상승 4건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 10 / 6 / 0건

매매 가격

1억 8,700만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,250만 3억 9,300만

1억 8,700만

매매가 밴드 5,250만 ~ 3억 9,300만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

61.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,725만

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

홍천읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.1% — 주의 필요 매매 16건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 17건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 80% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 17건 중

11건 65%

갱신 계약 전체 17건 중

5건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 17건

전세 10건 (59%) 월세·반전세 7건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

35만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

80.0%

갱신 5건 중 4건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세7건

순월세0건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.25

극동스타클래스 76.954㎡

신규

전세 2억 1,000만

14층 · 2024년 준공

03.17

극동스타클래스 76.954㎡

신규

전세 2억 2,000만

8층 · 2024년 준공

03.17

미진1 64.17㎡

갱신

전세 8,000만

5층 · 1992년 준공

03.13

극동스타클래스 84.902㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,000만

14층 · 2024년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만

03.13

홍천금호어울림더퍼스트 76.9639㎡

신규

전세 2억 3,000만

19층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.27

청솔 59.81㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

6층 · 2000년 준공

03.19

우신 48.51㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

4층 · 1990년 준공

03.16

하은타워 24.57㎡

신규

보증 1,000만 / 월 36만

5층 · 2012년 준공

03.07

주공1차 59.41㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

9층 · 2001년 준공

03.05

우신 29.79㎡

신규

보증 300만 / 월 25만

4층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 31일 · -0.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.57℃

평균 최고기온

13.73℃

평균 최저기온

-1.48℃

극최고기온

23.20℃

극최저기온

-8.00℃

일교차 15.2℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	41.00	22.00	0.0450	0.0120
03.26	57.00	31.00	0.0430	0.0120
03.27	83.00	52.00	0.0570	0.0130
03.28	66.00	45.00	0.0450	0.0120
03.29	40.00	28.00	0.0440	0.0120
03.30	47.00	27.00	0.0440	0.0130
03.31	21.00	11.00	0.0500	0.0060

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.48 / 52.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0380 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0110 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 홍천군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남면	4,300만	3일	가성비 1위
2위	홍천읍	1억 8,700만	3일	저가 진입

종합 진단 2026년 03월

홍천읍 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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홍천읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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홍천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

홍천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 8,700만 · 전세 중간가 1억 6,725만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

홍천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm

홍천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 5건 중 4건(80.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

홍천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 8,700만

홍천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

홍천읍

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부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2026년 03월

홍천읍 전세 이사 전 확인할 것

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