강원특별자치도 홍천군 홍천읍

갈마곡리

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

홍천읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
갈마곡리 현재 2억 3,500만 (1위) 61.9% 10건
연봉리 1억 7,600만 (2위) 78.6% 7건
희망리 7,488만 (3위) - 5건
하오안리 7,000만 (4위) - 2건
태학리 - (5위) - -
와동리 - (6위) - -
장전평리 - (7위) - -
삼마치리 - (8위) - -
상오안리 - (9위) - -
진리 - (10위) - -
신장대리 - (11위) - -
결운리 - (12위) - -
검율리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 10건
전월 대비 +0%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 3,500만
최저 1억 8,300만 최고 3억 6,000만
전세가율 61.9%
매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 6 / 4 / 0건

매매 가격

2억 3,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,300만 3억 6,000만
2억 3,500만
매매가 밴드 1억 8,300만 ~ 3억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

61.9% 전세 비중 높음
61.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,550만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
홍천오드카운티 59.9728㎡
2억 2,450만
3층 · 2016년 준공
08.29
홍천오드카운티 59.9728㎡
거래취소
2억 2,450만
3층 · 2016년 준공
08.25
신성미소지음 84.8467㎡
2억 8,000만 ▼ -300만
4층 · 2007년 준공
08.25
홍천오드카운티 84.9915㎡
3억 6,000만 ▲ +3,000만
7층 · 2016년 준공
08.25
홍천오드카운티 59.9747㎡
2억 3,400만 ▼ -600만
12층 · 2016년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

갈마곡리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.9% — 주의 필요 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
3건 30%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 4건 (40%) 월세·반전세 6건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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08.25
홍천오드카운티 59.9747㎡
전세 1억 9,000만
8층 · 2016년 준공
08.21
주공2차 59.97㎡
전세 8,000만
9층 · 2004년 준공
08.04
주공1차 51.94㎡
전세 9,300만
1층 · 2001년 준공
08.03
주공1차 59.41㎡
전세 1억 2,000만
4층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
주공1차 49.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
5층 · 2001년 준공
08.30
주공1차 49.71㎡
보증 1,000만 / 월 45만
5층 · 2001년 준공
08.15
주공1차 49.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
8층 · 2001년 준공
08.12
주공2차 51.57㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 2004년 준공
08.12
주공2차 51.57㎡
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 20일 · -3.1°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 12일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
25.21℃
평균 최고기온
31.12℃
평균 최저기온
21.42℃
극최고기온
37.10℃
극최저기온
17.80℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
0일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 49.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 12.33 5.33 0.0330 0.0070
08.26 20.83 12.42 0.0267 0.0050
08.27 21.88 12.46 0.0226 0.0039
08.28 13.04 8.63 0.0233 0.0044
08.29 11.79 5.46 0.0163 0.0064
08.30 11.67 6.54 0.0230 0.0072
08.31 17.42 8.46 0.0252 0.0062
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.77 / 18.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0249 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0052 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

갈마곡리 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

갈마곡리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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갈마곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 3,500만 · 전세 중간가 1억 2,550만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0052 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 3,500만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm