강원특별자치도 횡성군 횡성읍

교항리

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

횡성읍 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
교항리 현재 2.4억 (1위) 73.1% 5건
읍상리 1.9억 (2위) - 1건
읍하리 1.0억 (3위) - 7건
북천리 0.7억 (4위) 71.4% 2건
마옥리 - (5위) - -
송전리 - (6위) - -
궁천리 - (7위) - -
옥동리 - (8위) - -
영영포리 - (9위) - -
개전리 - (10위) - -
마산리 - (11위) - -
조곡리 - (12위) - -
청용리 - (13위) - -
묵계리 - (14위) - -
곡교리 - (15위) - -
모평리 - (16위) - -
반곡리 - (17위) - -
갈풍리 - (18위) - -
학곡리 - (19위) - -
가담리 - (20위) - -
추동리 - (21위) - -
생운리 - (22위) - -
정암리 - (23위) - -
남산리 - (24위) - -
입석리 - (25위) - -
내지리 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 5건
전월 대비 +150%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.4억
최저 2.2억 최고 3.2억
전세가율 73.1%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 3.2억
2.4억
매매가 밴드 2.2억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

73.1% 전세 비중 높음
73.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
횡성코아루센트럴퍼스트 59.94㎡
2.5억 ▲ +800만
20층 · 2018년 준공
09.21
횡성코아루센트럴퍼스트 84.8869㎡
3.2억 ▼ -1,500만
2층 · 2018년 준공
09.17
횡성코아루센트럴퍼스트 59.6695㎡
2.3억 ▼ -500만
12층 · 2018년 준공
09.05
횡성코아루센트럴퍼스트 59.9617㎡
2.2억 ▼ -1,900만
3층 · 2018년 준공
09.03
횡성코아루센트럴퍼스트 59.6695㎡
2.4억 ▼ -500만
19층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

교항리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.1% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 1건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1건 중
1건 100%
갱신 계약 전체 1건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 1건
전세 1건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.21
횡성코아루센트럴퍼스트 59.6695㎡
신규
전세 1.7억
5층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 4.18 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 17일 · -0.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 72.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.68℃
평균 최고기온
27.27℃
평균 최저기온
17.73℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
12.00℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 72.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.00 5.33 0.0211 0.0081
09.25 9.54 2.88 0.0266 0.0085
09.26 18.58 6.00 0.0243 0.0083
09.27 17.04 4.92 0.0189 0.0073
09.28 10.46 2.83 0.0158 0.0068
09.29 16.25 4.96 0.0205 0.0084
09.30 18.88 7.21 0.0158 0.0088
PM2.5 월 평균 / 월 최고 4.18 / 7.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0219 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0071 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

교항리 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

교항리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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교항리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 4.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0219 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm