강원특별자치도 영월군 영월읍

하송리

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

영월읍 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕포리 1.8억 (1위) - 1건
하송리 현재 1.5억 (2위) 76.7% 11건
영흥리 1.1억 (3위) - 7건
방절리 0.4억 (4위) - 1건
연하리 - (5위) - -
정양리 - (6위) - -
팔괴리 - (7위) - -
흥월리 - (8위) - -
삼옥리 - (9위) - -
거운리 - (10위) - -
문산리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 11건
전월 대비 -8%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.5억
최저 0.4억 최고 3.1억
전세가율 76.7%
매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 6 / 4 / 1건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.1억
1.5억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

76.7% 위험 수준
76.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.24
주공4 49.96㎡
0.8억 ▲ +300만
7층 · 1999년 준공
02.23
극동스타클래스영월 84.9086㎡
신고가
3.1억 ▲ +1,000만
22층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
02.23
극동스타클래스영월 84.9086㎡
거래취소
3.1억
22층 · 2021년 준공
02.19
영월맨션 52.95㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -1,300만
5층 · 1986년 준공
02.18
극동스타클래스영월 84.9086㎡
신고가
3.0억 ▲ +500만
3층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

하송리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.7% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
3건 60%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 3건 (60%) 월세·반전세 2건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.23
주공2 46.98㎡
전세 0.4억
3층 · 1992년 준공
02.23
드림채 84.9381㎡
신규
전세 1.6억
2층 · 2012년 준공
02.23
주공2 46.98㎡
신규
전세 0.4억
3층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.25
레스트힐 59.92㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
14층 · 2013년 준공
02.07
주공3 49.96㎡
보증 0.1억 / 월 40만
9층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.99 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 15일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.91℃
평균 최고기온
7.32℃
평균 최저기온
-2.73℃
극최고기온
16.70℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 11.33 6.04 0.0385 0.0041
02.24 11.08 6.79 0.0357 0.0040
02.25 10.42 8.88 0.0265 0.0066
02.26 11.71 7.25 0.0273 0.0056
02.27 16.77 10.64 0.0315 0.0058
02.28 26.67 13.58 0.0241 0.0098
02.29 30.54 17.33 0.0132 0.0146
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.99 / 41.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0256 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0093 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

하송리 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

하송리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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하송리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm