강원특별자치도 영월군 영월읍

하송리

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영월읍 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕포리 1억 7,800만 (1위) - 1건
하송리 현재 1억 5,279만 (2위) 76.7% 11건
영흥리 1억 925만 (3위) - 7건
방절리 3,500만 (4위) - 1건
연하리 - (5위) - -
정양리 - (6위) - -
팔괴리 - (7위) - -
흥월리 - (8위) - -
삼옥리 - (9위) - -
거운리 - (10위) - -
문산리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 11건
전월 대비 -8%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 5,279만
최저 4,000만 최고 3억 500만
전세가율 76.7%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 6 / 4 / 1건

매매 가격

1억 5,279만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 3억 500만
1억 5,279만
매매가 밴드 4,000만 ~ 3억 500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

76.7%
76.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.24
주공4 49.96㎡
8,300만 ▲ +300만
7층 · 1999년 준공
직전 8,000만 (2024.01)
02.23
극동스타클래스영월 84.9086㎡
신고가
3억 500만 ▲ +1,000만
22층 · 2021년 준공
직전최고 2억 9,500만 (2024.02)
02.23
극동스타클래스영월 84.9086㎡
거래취소
3억 500만
22층 · 2021년 준공
직전 2억 9,500만 (2024.02)
02.19
영월맨션 52.95㎡
재건축연한
4,000만 ▼ -1,300만
5층 · 1986년 준공
직전 5,300만 (2023.08)
02.18
극동스타클래스영월 84.9086㎡
신고가
2억 9,500만 ▲ +500만
3층 · 2021년 준공
직전최고 2억 9,000만 (2023.03)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

하송리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5건
신규 계약 3건60%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (60%) 월세 2건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 40%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.23
주공2 46.98㎡
전세 4,000만
3층 · 1992년 준공
02.23
드림채 84.9381㎡
신규
전세 1억 6,000만
2층 · 2012년 준공
02.23
주공2 46.98㎡
신규
전세 4,000만
3층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.25
레스트힐 59.92㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
14층 · 2013년 준공
02.07
주공3 49.96㎡
보증 1,000만 / 월 40만
9층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.99 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.91℃
평균 최고기온
7.32℃
평균 최저기온
-2.73℃
극최고기온
16.70℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 11.33 6.04 0.0385 0.0041
02.24 11.08 6.79 0.0357 0.0040
02.25 10.42 8.88 0.0265 0.0066
02.26 11.71 7.25 0.0273 0.0056
02.27 16.77 10.64 0.0315 0.0058
02.28 26.67 13.58 0.0241 0.0098
02.29 30.54 17.33 0.0132 0.0146
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.99 / 41.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0256 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0093 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

하송리 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.7%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 76.7%

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하송리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7%
  • 매매 중간가 1억 5,279만 · 전세 중간가 1억
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 5,279만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm