강원특별자치도 평창군 대관령면

횡계리

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

대관령면 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수하리 4억 8,500만 (1위) - 1건
횡계리 현재 1억 9,750만 (2위) 74.4% 25건
차항리 4,600만 (3위) - 3건
용산리 - (4위) - -
병내리 - (5위) - -
유천리 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 25건
전월 대비 +14%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 9,750만
최저 2,550만 최고 3억 3,000만
전세가율 74.4%
매매 25건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 25건
상승 5건 · 하락 8건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 19 / 6 / 0건

매매 가격

1억 9,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,550만 3억 3,000만
1억 9,750만
매매가 밴드 2,550만 ~ 3억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

74.4% 전세 비중 높음
74.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2,900만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
더리치먼드평창 80.9397㎡
3억 1,000만 ▲ +2,500만
16층 · 2024년 준공
04.28
동보 26.795㎡
4,000만 ▼ -300만
6층 · 1998년 준공
04.25
동보 26.795㎡
4,300만
5층 · 1998년 준공
04.24
현대힐스700 62.7911㎡
2억 8,500만 ▼ -1,100만
8층 · 2020년 준공
04.22
더리치먼드평창 82.2524㎡
3억 3,000만 ▲ +3,500만
16층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

횡계리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.4% — 주의 필요 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 2건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2건 중
2건 100%
갱신 계약 전체 2건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 2건
전세 1건 (50%) 월세·반전세 1건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세120만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.12
동보 26.795㎡
신규
전세 2,900만
5층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.07
더리치먼드평창 80.9397㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
6층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 2일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.63℃
평균 최고기온
17.61℃
평균 최저기온
6.11℃
극최고기온
25.50℃
극최저기온
-0.50℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 36.75 14.08 0.0390 0.0118
04.25 61.17 31.83 0.0528 0.0070
04.26 43.13 15.30 0.0670 0.0060
04.27 41.54 13.21 0.0763 0.0045
04.28 33.29 15.88 0.0599 0.0057
04.29 25.38 15.21 0.0536 0.0072
04.30 47.63 21.33 0.0680 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.87 / 31.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0488 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0104 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

횡계리 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

횡계리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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횡계리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 9,750만 · 전세 중간가 2,900만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0488 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 9,750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm