강원특별자치도 정선군

고한읍

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
고한읍 리 (1개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고한리 4,895만 - 9만원 0일
매매
중간가 4,895만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 9만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.55㎍
평균 기온 -3.51℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

정선군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
정선읍 1억 6,550만 (1위) - 2건
사북읍 9,300만 (2위) - 10건
남면 5,767만 (3위) - 4건
여량면 5,200만 (4위) - 2건
고한읍 현재 4,895만 (5위) - 2건
신동읍 2,900만 (6위) - 1건
북평면 - (7위) - -
화암면 - (8위) - -
임계면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 2건
전월 대비 -
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4,895만
최저 4,800만 최고 4,990만
전세가율 -
매매 2건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 2건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 0건

매매 가격

4,895만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,800만 4,990만
4,895만
매매가 밴드 4,800만 ~ 4,990만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
스카이빌 59.8716㎡
4,990만 ▼ -910만
14층 · 2018년 준공
12.30
스카이빌 59.8716㎡
4,800만 ▼ -1,100만
3층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

고한읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 2건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2건 중
1건 50%
갱신 계약 전체 2건 중
1건 50%
전세 · 월세 시장 구조 총 2건
전세 1건 (50%) 월세·반전세 1건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
9만원
보증금 3,701만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세9만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
12.02
대원 43.92㎡
신규
전세 2,000만
5층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.26
고한주공 59.57㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,701만 / 월 9만
6층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +2,200만 / 월세 ▼ -13만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.51℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.55 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · -0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.51℃
평균 최고기온
0.57℃
평균 최저기온
-7.25℃
극최고기온
8.70℃
극최저기온
-12.20℃
일교차 7.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.68 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 23.21 11.38 0.0333 0.0111
12.26 42.33 20.46 0.0382 0.0102
12.27 18.54 6.42 0.0387 0.0067
12.28 18.79 7.54 0.0369 0.0067
12.29 17.00 7.46 0.0389 0.0058
12.30 41.21 18.79 0.0434 0.0085
12.31 38.96 15.13 0.0390 0.0094
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.55 / 20.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0346 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0089 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

고한읍 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

고한읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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고한읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 4,895만 · 전세 중간가 2,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0346 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4,895만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm