강원특별자치도 철원군

갈말읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
갈말읍 리 (11개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
지포리 1억 5,230만 ↓-19.8% - 12만원 7일
매매
중간가 1억 5,230만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,810만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.01㎍
평균 기온 4.90℃
한파 0일
군탄리 9,750만 - - 7일
매매
중간가 9,750만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.01㎍
평균 기온 4.90℃
한파 0일
문혜리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.01㎍
평균 기온 3.94℃
한파 0일
내대리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.01㎍
평균 기온 4.47℃
한파 0일
지경리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.01㎍
평균 기온 3.94℃
한파 0일
토성리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.27㎍
평균 기온 3.94℃
한파 0일
상사리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.01㎍
평균 기온 4.40℃
한파 0일
동막리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.27㎍
평균 기온 4.47℃
한파 0일
신철원리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.01㎍
평균 기온 1.40℃
한파 0일
정연리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.27㎍
평균 기온 4.47℃
한파 0일
강포리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.01㎍
평균 기온 4.90℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

철원군 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
철원읍 1억 8,500만 (1위) - 1건
동송읍 1억 5,538만 (2위) - 6건
갈말읍 현재 1억 4,317만 (3위) - 7건
서면 - (4위) - -
근동면 - (5위) - -
김화읍 - (6위) - -
원남면 - (7위) - -
임남면 - (8위) - -
원동면 - (9위) - -
근남면 - (10위) - -
근북면 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 7건
전월 대비 +133%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 4,317만
최저 4,300만 최고 3억 1,000만
전세가율 -
매매 7건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +133%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 4,317만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,300만 3억 1,000만
1억 4,317만
매매가 밴드 4,300만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,810만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.24
성화그린 58.14㎡
신고가
5,000만 ▲ +700만
1층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +700만
03.20
무진(A동) 84.06㎡
재건축연한
8,500만
4층 · 1992년 준공
03.19
유명 59.85㎡
신고가
9,750만 ▲ +250만
2층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +250만
03.13
성화그린 58.14㎡
신고가
4,300만 ▲ +350만
3층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +300만
03.12
명품ESA(101~104동) 84.8079㎡
신고가
2억 5,000만 ▲ +5,200만
14층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +2,400만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

갈말읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
3건 100%
갱신 계약 전체 3건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 1건 (33%) 월세·반전세 2건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
12만원
보증금 6,915만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세13만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
03.27
철원모닝파크포레스트(301~303동) 84.2㎡
신규
전세 1억 5,810만
1층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.05
철원모닝파크포레스트(301~303동) 69.45㎡
신규
보증 8,240만 / 월 15만
10층 · 2020년 준공
03.04
철원모닝파크포레스트(301~303동) 46.1㎡
신규
보증 5,590만 / 월 10만
8층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 53일 · -2.3°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.30 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.87℃
평균 최고기온
11.05℃
평균 최저기온
-2.54℃
극최고기온
23.70℃
극최저기온
-10.90℃
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.92 m/s
최대 일강수량 20.30 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.05
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 143.85 62.34 0.0460 0.0108
03.26 92.76 24.98 0.0389 0.0092
03.27 63.96 23.01 0.0409 0.0070
03.28 46.72 23.68 0.0349 0.0065
03.29 31.50 10.61 0.0371 0.0052
03.30 27.61 10.44 0.0402 0.0047
03.31 29.09 13.05 0.0401 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.19 / 64.08 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0410 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0078 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

갈말읍 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

갈말읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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갈말읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 4,317만 · 전세 중간가 1억 5,810만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +133%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,317만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.30mm