강원특별자치도 철원군 갈말읍

지포리

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

갈말읍 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지포리 현재 2.2억 (1위) - 1건
군탄리 1.3억 (2위) - 2건
문혜리 - (3위) - -
내대리 - (4위) - -
지경리 - (5위) - -
토성리 - (6위) - -
상사리 - (7위) - -
동막리 - (8위) - -
신철원리 - (9위) - -
정연리 - (10위) - -
강포리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 1건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.2억
최저 2.2억 최고 2.2억
전세가율 -
매매 1건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 2.2억
2.2억
매매가 밴드 2.2억 ~ 2.2억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.01
명품ESA(101~104동) 84.8079㎡
2.2억 ▲ +2,000만
4층 · 2008년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

지포리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 156건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 139건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 1% — 원만 갱신 139건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 156건 중
7건 4%
갱신 계약 전체 156건 중
139건 89%
전세 · 월세 시장 구조 총 156건
전세 48건 (31%) 월세·반전세 108건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
123건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
19만원
보증금 1.0억
갱신
15만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

0.7%
갱신 139건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

108건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세108건
순월세0건
평균 월세14만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
철원모닝파크포레스트(301~303동) 45.36㎡
갱신
전세 0.9억
10층 · 2020년 준공
종전 0.9억 → ▲ +390만
10.30
철원모닝파크포레스트(301~303동) 68.28㎡
전세 1.3억
14층 · 2020년 준공
10.30
철원모닝파크포레스트(301~303동) 69.45㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.3억
14층 · 2020년 준공
종전 1.2억 → ▲ +910만
10.30
철원모닝파크포레스트(301~303동) 69.45㎡
갱신
전세 1.3억
6층 · 2020년 준공
종전 1.3억 → ▲ +580만
10.30
철원모닝파크포레스트(301~303동) 69.45㎡
갱신
전세 0.9억
8층 · 2020년 준공
종전 0.8억 → ▲ +370만

최근 반전세 계약

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10.30
철원모닝파크포레스트(301~303동) 68.28㎡
갱신
보증 0.9억 / 월 15만
11층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +370만
10.30
철원모닝파크포레스트(301~303동) 46.1㎡
보증 0.6억 / 월 11만
6층 · 2020년 준공
10.30
철원모닝파크포레스트(301~303동) 46.1㎡
보증 0.6억 / 월 11만
12층 · 2020년 준공
10.30
철원모닝파크포레스트(301~303동) 46.1㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.6억 / 월 11만
2층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +390만 / 월세 ▲ +1만
10.30
철원모닝파크포레스트(301~303동) 84.2㎡
갱신
보증 1.1억 / 월 19만
9층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +470만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.20 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 35일 · -1.5°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 17일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
13.92℃
평균 최고기온
19.25℃
평균 최저기온
9.62℃
극최고기온
27.30℃
극최저기온
-4.80℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 65.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

32.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 14.92 8.54 0.0237 0.0025
10.26 31.75 19.79 0.0271 0.0039
10.27 33.58 14.42 0.0320 0.0031
10.28 20.00 9.63 0.0252 0.0038
10.29 24.88 13.67 0.0260 0.0054
10.30 32.38 21.75 0.0262 0.0071
10.31 42.83 32.00 0.0232 0.0066
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.20 / 32.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0261 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0026 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

지포리 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

지포리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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지포리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0026 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 139건 중 1건(0.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm