강원특별자치도 철원군

동송읍

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
동송읍 리 (12개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
이평리 1.3억 ↑+17.7% 68% 40만원 4일
매매
중간가 1.3억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1.8억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.58㎍
평균 기온 3.91℃
한파 0일
오덕리 0.3억 ↓-3.5% - - 4일
매매
중간가 0.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.58㎍
평균 기온 3.91℃
한파 0일
중강리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.23㎍
평균 기온 3.67℃
한파 1일
강산리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.23㎍
평균 기온 3.87℃
한파 1일
장흥리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.58㎍
평균 기온 3.91℃
한파 0일
오지리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.58㎍
평균 기온 3.91℃
한파 0일
상노리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.72㎍
평균 기온 3.91℃
한파 0일
대위리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.23㎍
평균 기온 3.87℃
한파 1일
관우리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.23㎍
평균 기온 3.67℃
한파 1일
이길리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.23㎍
평균 기온 3.87℃
한파 1일
양지리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.23㎍
평균 기온 3.87℃
한파 1일
하갈리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.23㎍
평균 기온 3.87℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

철원군 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
철원읍 1.1억 (1위) - 3건
동송읍 현재 1.1억 (2위) 67.8% 8건
근북면 - (3위) - -
서면 - (4위) - -
근동면 - (5위) - -
김화읍 - (6위) - -
원남면 - (7위) - -
임남면 - (8위) - -
갈말읍 - (9위) - -
원동면 - (10위) - -
근남면 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 8건
전월 대비 +0%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.1억
최저 0.3억 최고 3.0억
전세가율 67.8%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 5 / 3 / 0건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.0억
1.1억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.0억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

67.8% 전세 비중 높음
67.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
세륭(가~마동) 51.66㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -100만
4층 · 1992년 준공
03.21
한국개나리 84.87㎡
재건축연한 신고가
1.6억 ▲ +4,250만
8층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +4,250만
03.20
한국개나리 59.91㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -200만
3층 · 1995년 준공
03.16
한국개나리 84.87㎡
재건축연한
1.2억
4층 · 1995년 준공
03.15
철원석미아데나퍼스티어 84.97㎡
3.0억
17층 · 2024년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

동송읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.8% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
9건 100%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 7건 (78%) 월세·반전세 2건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 22%
반전세2건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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03.13
철원석미아데나퍼스티어 59.98㎡
신규
전세 1.4억
6층 · 2024년 준공
03.13
철원석미아데나퍼스티어 84.97㎡
신규
전세 2억
6층 · 2024년 준공
03.11
금강아미움(101~107동) 84.972㎡
신규
전세 1.8억
11층 · 2008년 준공
03.09
금강아미움(101~107동) 84.972㎡
신규
전세 1.7억
3층 · 2008년 준공
03.05
철원석미아데나퍼스티어 84.97㎡
신규
전세 2억
16층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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03.16
철원석미아데나퍼스티어 59.98㎡
신규
보증 0.4억 / 월 50만
17층 · 2024년 준공
03.05
유명(101,102동) 36.0㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
3층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.82℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 23일 · -0.5°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 낮음
폭염 6일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.82℃
평균 최고기온
10.48℃
평균 최저기온
-2.62℃
극최고기온
22.00℃
극최저기온
-12.00℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.58 m/s
최대 일강수량 33.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.28
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 12.99 8.96 0.0413 0.0039
03.26 4.36 2.03 0.0404 0.0035
03.27 27.82 18.44 0.0334 0.0076
03.28 32.20 23.12 0.0328 0.0086
03.29 208.72 33.95 0.0401 0.0068
03.30 60.04 15.43 0.0363 0.0064
03.31 42.74 12.28 0.0369 0.0045
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.80 / 46.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0396 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0063 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

동송읍 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

동송읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동송읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm